Haus zum Verkauf €369.000 756 m²
54634 Bitburg, Heinrichstrasse 10

Bauweise: Massiv
Keller: 60 iger Bruch/Naturstein
Geschosse: Hohlblock, Bims

Empfehlung
des Energieausweis: Dämmung der obersten
Geschossdecke 24cm/WLS 035

Hof: große Schieferplatten
führen zum Hauseingang,
Hof aus Rasengitterstein
teilweise Asphalt

Heizung: 2012 Viessmann Gas-Fernwärme
Wasser: 200 Speicher auf Dachboden
Dach: 2014 general überholt
2018 Ausbesserungen
Dacheindeckung: Naturschiefer
Fenster: alle abdunkelbar, nur Anbau
Küche nicht
EG 2008
OG teilweise aus 1990
Anbau-Küche: 2000, ebenfalls die Fenster
Anbau- Bad: 1999 neues Bad, nicht
auf den Grundrissen
siehe Foto Bad EG (ca 9 qm)

Elektrik: wurde 1992 teilweise erneuert
dem Bedarf angepasst

Bodenbeläge: EG; Bambus in der Küche
Wohnen und Essen original Dielen
Bäder gefliest

OG; original Dielen und Teppich
Bad Fliesen

Küche: Einbauküche 2000

Bitburg ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bitburger Land. In der Stadt leben über 10.000 Einwohner, etwa 3.600 weitere Bewohner leben in Stadtteilen Bitburgs.

unzählige Ausflugsziele gibt es umliegend,

Wandern
Radfahren
Natur
Erlebnis
******************************************************************
Schulen
Kindergärten
Lebensmittel
******************************************************************
Entfernung:
Luxemburg: 67 km
Vianden: 33km
Trier: 30 km
Echternach: 25 km

Die Stadt hat noch viel vor, denn Bitburg soll schöner
werden und an vielen Ecken kann man dies bereits deutlich
erkennen...
Bitburg ist nicht nur die Bierstadt, sondern auch eine
kleine Stadt mit Charme und Natur rings herum.

Liebe Interessenten,

ich würde mich sehr über Ihren Anruf freuen,
gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

mit freundlichem Gruß
Nina Grommes
DFI geprüfte Immobilienmaklerin

Wünschen Sie sich ein Haus wo Sie Ihren
Beruf und Ihre Familie gleichzeitig bewältigen
können? Das ist heutzutage der Wunsch
vieler Familien und es soll kein Wunsch bleiben...

Oder möchten Sie mit der 2. Generation
unter einem Dach leben und trotzdem einen
großzügigen Bereich für sich nutzen können?

Egal welchen dieser Wünsche Sie anstreben,
dieses Haus bietet sowohl für Jung als auch für Alt
die besten Voraussetzungen...

Die zentrale Lage gibt Kindern die Möglichkeit
zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Schule, zum Sport,
oder zu Freunden zu gelangen,
für die älteren Menschen, sind sie mitten im Geschehen
und können zu Fuß oder ebenfalls mit dem Rad Arzt-
termine wahrnehmen und Einkäufe um die Ecke erledigen.

Auch zum spontanen Shoppen und Kaffee trinken
bietet Bitburg unzählige, schöne Gelegenheiten und lässt
kaum einen Wunsch offen.

Wenn Sie dem Stadtgetümmel und Verkehr einfach mal
entfliehen möchten, ist es nicht weit zum Entspannten.
Folgen Sie der Strasse bis zum Ende, über die Brücke
und schon finden Sie Ruhe und
Natur, Wald und freie Felder...

Wünschen wir uns nicht alle, am besten alles in allem?
Ich denke, hier finden sie alles.

Das Grundstück ist nicht zu groß, somit auch gut zu pflegen,
eine große Hofeinfahrt bietet Platz für mehrere Autos.

Hinter dem Haus ist eine gemütliche Wiese, eingebettet
in ein grünes Meer ...mit 2 versteckten, nicht einsehbaren
Ecken zum Sitzen und Grillen.
Hier könnte von der Küche aus ein Zugang zum Garten
angebaut werden.

Das Haus verfügt über 2,5 Etagen, die Grundrisse
entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Ebenso interessant ist es Zuhause zu arbeiten,
hier könnte eine Etage als Praxis oder Büro genutzt
werden.

Was auch immer Ihr Wunsch ist, die großzügigen
Räumen bieten ausreichend Platz für Ihre Kreativität.

Bitburg wächst... und wird jedes Jahr schöner, einige
neue Plätze sind in Planung und machen Die Stadt
immer interessanter...

Viele Veranstaltung halten die Stadt wach und sie
können bei jeder Veranstaltung auf einen Katzensprung
vorbei schauen...

Wünschen Sie sich ein Haus wo Sie Ihren
Beruf und Ihre Familie gleichzeitig bewältigen
können? Das ist heutzutage der Wunsch
vieler Familien und es soll kein Wunsch bleiben...

Oder möchten Sie mit der 2. Generation
unter einem Dach leben und trotzdem einen
großzügigen Bereich für sich nutzen können?

Egal welchen dieser Wünsche Sie anstreben,
dieses Haus bietet sowohl für Jung als auch für Alt
die besten Voraussetzungen...

Die zentrale Lage gibt Kindern die Möglichkeit
zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Schule, zum Sport,
oder zu Freunden zu gelangen,
für die älteren Menschen, sind sie mitten im Geschehen
und können zu Fuß oder ebenfalls mit dem Rad Arzt-
termine wahrnehmen und Einkäufe um die Ecke erledigen.

Auch zum spontanen Shoppen und Kaffee trinken
bietet Bitburg unzählige, schöne Gelegenheiten und lässt
kaum einen Wunsch offen.

Wenn Sie dem Stadtgetümmel und Verkehr einfach mal
entfliehen möchten, ist es nicht weit zum Entspannten.
Folgen Sie der Strasse bis zum Ende, über die Brücke
und schon finden Sie Ruhe und
Natur, Wald und freie Felder...

Wünschen wir uns nicht alle, am besten alles in allem?
Ich denke, hier finden sie alles.

Das Grundstück ist nicht zu groß, somit auch gut zu pflegen,
eine große Hofeinfahrt bietet Platz für mehrere Autos.

Hinter dem Haus ist eine gemütliche Wiese, eingebettet
in ein grünes Meer ...mit 2 versteckten, nicht einsehbaren
Ecken zum Sitzen und Grillen.
Hier könnte von der Küche aus ein Zugang zum Garten
angebaut werden.

Das Haus verfügt über 2,5 Etagen, die Grundrisse
entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Ebenso interessant ist es Zuhause zu arbeiten,
hier könnte eine Etage als Praxis oder Büro genutzt
werden.

Was auch immer Ihr Wunsch ist, die großzügigen
Räumen bieten ausreichend Platz für Ihre Kreativität.

Bitburg wächst... und wird jedes Jahr schöner, einige
neue Plätze sind in Planung und machen Die Stadt
immer interessanter...

Viele Veranstaltung halten die Stadt wach und sie
können bei jeder Veranstaltung auf einen Katzensprung
vorbei schauen...