2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €203.000 45 m²
Aachener Str. 35, 10713 Berlin
bisheriger Preis €245.000

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Berlin unweit vom Volkspark Wilmersdorf. Die beliebte Einkaufsmeile Kurfürstendamm ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Standort ist perfekt für alle, die eine zentrale, aber verkehrsgünstige Berliner Lage suchen. Die 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines fünf geschossigen Bestandsgebäudes aus dem aus dem 1970er Jahren. Vom Dielenbereich gelangen Sie in alle Räume. Direkt angrenzend befindet sich die Kochbereich mit einer Einbauküchenzeile. Das großzügige Wohnzimmer ist straßenseitig nach Westen ausgerichtet und verfügt über einen überdachten Balkon. Dieser lädt zum Verweilen an ruhigen Abenden ein. Das Schlafzimmer bietet auf Grund des guten Schnittes optimale Stellmöglichkeiten und ist in den ruhigen und begrünten Innenhof gerichtet. Die Wohnung ist nach zwei Seiten belichtet. Das Wannenbad mit Tageslicht vervollständigt die Wohnung und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung kann jedoch baubedingt nicht stufenlos erreicht werden. Die angebotene Wohnung wird bereits seit ca. 32 Jahren durch den gleichen Mieter bewohnt, der durch seine Zuverlässigkeit und Zahlungsmoral überzeugt. Die Wohnung ist zurzeit für ca. 6,67 € pro m² netto-kalt vermietet.

• gepflegter Zustand • Küchenzeile • Wannenbad • Westbalkon • Kellerabteil • Aufzug

Die Immobile befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf, nördlich der A 100. Die S+U-Bahhöfen Heidelberger Platz und Bundesplatz sind fußläufig gut zu erreichen. Mit dem Anschluss an die Ringbahn, die U2 und mehrere Buslinien ist auch ein Leben ohne Auto problemlos möglich. Die Autobahnanbindung an die A 100 ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Kindertagesstätten sowie guten Schulen und Sportstätten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Das Sommerbad Wilmersdorf, der Fennsee und der Volkspark bieten Spaß und Erholung und sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich die Läden des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung.

Provisionsfrei für den Erwerber.