3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 84 m²
Neckarstraße 17, 74348 Lauffen, Lauffen am Neckar

Diese 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit Aufzug, direkt am Neckar. Die helle und gepflegte Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche wurde 2018 umfangreich renoviert. Es wurde ein neuer Fliesenboden verlegt, die Fenster mit elektrischen Rolladen versehen, eine neue elektrische Markise am Balkon angebracht und eine moderne Einbauküche eingebaut. Das Bad wie auch das Gäste-WC modernisiert. Die Balkone des Gebäudes wurden 2019 saniert. Es erwartet Sie sozusagen eine neue Wohnung! Der großzügige Süd-Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer begehbar. Vervollständigt wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage und einem Kellerraum im Untergeschoss. Die neue Einbauküche und der Garagenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnanlage gehört ein gemeinschaftlich genutzter Garten mit Zugang zum Neckar, ideal um auch mal mit Freunden zu Grillen oder es sich im Garten gemütlich zu machen. Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen! Selbstverständlich vereinbaren wir mit Ihnen Einzeltermine zur Besichtigung, unter Einhaltung der Hygiene-Vorschriften.

- neue Einbauküche mit elektrischen Geräten - Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluß - separate Toilette mit Handwaschbecken - neuer Fliesenboden - neue Türen - isolierverglaste Fenster - elektrische Rolladen - Balkon in Süd-Lage - neue elektrische Markise - Abstellraum in der Wohnung - Aufzug - Abstellraum im Untergeschoss - PKW- Stellplatz in der Tiefgarage - gemeinschaftlich genutzter Abstellraum für Fahrräder im Untergeschoss - gemeinschaftliche Nutzung der Gartenanlage

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit Blick auf den Neckar. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Schulen, Bäcker, Supermarkt, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés sind im Ort vorhanden. Neben Kindergarten, Grundschule, der Werkreal- und Realschule sowie dem Gymnasium, sind auch eine Förder- und Sonderschule angesiedelt. Mit Sportvereinen, Restaurants und vielen Rad- und Wanderwegen hat die Region auch für die Freizeitgestaltung sehr viel zu bieten. Verkehrsanbindung: Mit der Regionalbahn kommen Sie in wenigen Minuten zum Heilbronner Hbf. und in ca. 40 Minuten zum Stuttgarter Hbf. Über die B27 gelangen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto nach Heilbronn oder erreichen in ca. 12 km die Autobahn A81. Eine Gemeinde in der man sich wohlfühlt!

Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und sind vom Makler nicht überprüft worden. Keine Haftung für Richtigkeit der Angaben. Haftungsbegrenzung auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Handeln. Sollte Ihnen die von uns angebotene Immobilie schon bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb einer Woche mit. Die Verjährungsfrist auf Forderungen beträgt 3 Jahre. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren.