4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 98 m²
51545 Waldbröl

+ WEG mit 67 Wohnungen
+ 9 Wohnungen im Haus
+ 2018 Erneuerung Balkone und rückseitiger Fassadenanstrich
+ 2017 Außendämmung neu
+ 2015 (ca.) Umstellung von Öl- auf neue Gas-Zentralheizung
+ 2002 Erneuerung Stromleitungen inkl. Sicherungskasten
+ 2002 Erneuerung Innentüren und Wohnungseingangstür (Sicherheitstür)
+ Bodenbeläge: Fliesen (Küche, Essdiele, Flur, Gäste-WC und Bad), PVC (Schlafzimmern, Wohnzimmer)

An den Hängen des Nutscheids im Naturpark Bergisches Land ist die Stadt Waldbröl zu finden. Die über 19000 Einwohner sind auf den Stadtkern und 64 Stadtteile verteilt und machen Waldbröl zu einer einzigartigen Stadt. Da wäre zum Beispiel der seit über 150 Jahren stattfindende Vieh- und Krammarkt, einer der größten deutschlandweit, der ein wahrer Besuchermagnet ist oder die wunderschöne Umgebung, welche zum Wandern und Genießen einlädt. Als Oberzentrum der Umgebung sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und sowohl die Anbindungen an den Personennahverkehr als auch das Straßennetz sind bestens ausgebaut.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Werden Sie neuer Eigentümer dieser optimal geschnittenen Eigentumswohnung. Ihrer Familie werden auf rund 99 m² 4 Zimmer, Küche, Essdiele, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum zur Verfügung stehen. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen Flur, von dem man in die Küche mit Essbereich und Abstellraum, in das geräumige Wohnzimmer sowie zum Gäste-WC gelangt. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur Loggia, von welcher man über den Spielplatz im Gemeinschaftsgarten bis in die Nachbarschaft blicken kann. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Flur, der zu den drei Schlafzimmern sowie zum Badezimmer führt. Letzteres ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ist raumhoch gefliest. Ein großzügiger Raum im Keller gehört zur Wohnung und kann als Hobby- oder Vorratsraum oder für sonstige Zwecke genutzt werden. Eine Garage ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt und bereits im Kaufpreis enthalten.

Werden Sie neuer Eigentümer dieser optimal geschnittenen Eigentumswohnung. Ihrer Familie werden auf rund 99 m² 4 Zimmer, Küche, Essdiele, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum zur Verfügung stehen. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen Flur, von dem man in die Küche mit Essbereich und Abstellraum, in das geräumige Wohnzimmer sowie zum Gäste-WC gelangt. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur Loggia, von welcher man über den Spielplatz im Gemeinschaftsgarten bis in die Nachbarschaft blicken kann. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Flur, der zu den drei Schlafzimmern sowie zum Badezimmer führt. Letzteres ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ist raumhoch gefliest. Ein großzügiger Raum im Keller gehört zur Wohnung und kann als Hobby- oder Vorratsraum oder für sonstige Zwecke genutzt werden. Eine Garage ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt und bereits im Kaufpreis enthalten.