3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €281.000
93057 Bayern - Regensburg
bisheriger Preis €291.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Die geschickt geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer aus mehreren Häusern bestehenden Wohnanlage, welche 1980 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Anlage ist ansprechend grün angelegt. Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss und ist sehr ruhig. Beim Betreten des Hauses findet der Besucher ein sauberes und gepflegtes Treppenhaus vor. Hier steht ein Personenaufzug zur Verfügung. In der Wohnung angekommen, geht man über einen kleinen Flur (vorbei an WC und Abstellraum) in das Esszimmer, welches offen zum Wohnzimmer ist. Die Küche ist mit einer Türe zum Esszimmer verbunden. Über einen weiteren Flur - abgetrennt vom Wohnraum findet man die Privaträume wie Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer.

Ausstattung:
Ein paar Ausstattungsmerkmale in Kurzform: Fenster: Kunststoffenster weiss 2-fach Personenaufzug Heizung: Gas-ZH - 2002 erneuert Kellerabteil 1-TG-Stellplatz in der Tiefgarage (extra absperrbar) sep. Zugang Küche eingerichtet 2 Loggien (west und ost)

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Konradsiedlung . Regensburg bietet alles was das Herz begehrt. Zum Einkaufszentrum sind es ca. 5 Autominuten. Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen. Autobahnanschlüsse zur A3 und A93 in direkter Umgebung • hervorragende Verbindungen nach Norden und Süden durch die Osttangente • die Buslinien 8 und 34 bringen Sie innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt • Sie erreichen die Innenstadt in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad; direkte Nähe zu Gewerbepark und Donaueinkaufszentrum mit einem großen Angebot an Geschäften, Ärzten und Apotheken • Kindergärten, Schulen, zahllose Freizeitangebote in direkter und sozial gut gestellter Umgebung

Sonstiges:
Die Wohnung ist vermietet und wird frei zum 31.12.2019! Das monatl. Wohngeld beträgt € 328,00.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 26.04.2018
Gültig bis: 2028-04-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44230103-00165