3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.270.000 100 m²
50678 Köln (Altstadt-Süd)

9. Parken

In Europas längster Tiefgarage mit 1,6 km Länge finden Sie neben Oberklassenautos wie Porsche, Tesla oder Lexus auch absolute Luxus-Fahrzeuge wie Aston Martin, Bentley, Rolls-Royce, Ferrari und Lamborghini. Auf einem der 1.400 Stellplätze können Sie Ihren kleinen Liebling hochwassersicher unterbringen. Als Eigentümer einer Wohnung im Kranhaus können Sie sich für 25.000 € das Recht erkaufen einen festen Stellplatz anzumieten. Die monatliche Stellplatzmiete beträgt 179 €. Der Erwerb ist keine Pflicht aber aufgrund des stark ausgebuchten Parkhauses sehr zu empfehlen,


10. Verkehrslärm adieu

Durch die Südlage der Wohnung im Haus sind Sie vom Verkehrslärm der Severinsbrücke gut abgeschirmt. Auch dadurch, dass sich die Wohnung in der 14. Etage befindet, bekommt man vom alltäglichen Verkehrsleben auf der Straße und dem Wasser aus dieser Höhe kaum etwas mit. Sie genießen eine friedliche Ruhe inmitten der City und direkt am Rhein.



Sicherlich haben Sie noch weitere Fragen, wir freuen uns über Ihre Anfrage. Gern lassen wir Ihnen weiterführende Unterlagen und Informationen zukommen. Bitte bewerben Sie sich vorzeitig für die Besichtigung der Immobilie. Herzlichen Dank im Voraus.

Der Stadtteil Altstadt-Süd gehört zum Stadtbezirk Innenstadt von Köln und ist in Viertel (auf Kölsch: Veedel) unterteilt: Neumarkt und Cäcilienviertel, Mauritius-, Georgs-, Kapitol-, Pantaleons-, Severinsviertel und Rheinauhafen.
Integriert sind in diesem Stadtteil die ehemaligen Lagerhallen des Rheinauhafens, das sogenannte "Siebengebirge". Zudem befinden sich auf der Rheinauhalbinsel das Sport & Olympia Museum und das Schokoladenmuseum. Es integriert das alte Hafenzollamt in einem attraktiven Neubau. Der Rheinauhafen ist zudem zu einem modernen, autofreien Wohn- und Büroviertel geworden.

Sie wohnen in 1. Lage direkt am Rhein und haben lange Joggingstrecken oder Spazierwege am Rheinufer direkt vor der Tür. Mit dem Rad haben Sie freie Fahrt vom Schokoladenmuseum vorbei am Deutschen Sport- und Olympiamuseum bis in den Stadtteil Rodenkirchen.

Zum Dom sind es nur ca. 1,7km (Fußweg ca. 20 Min), zum Hauptbahnhof 1,8km und in nur ca. 15 Min sind Sie mit dem Auto am Flughafen Köln/Bonn.

Der Stadtteil Altstadt-Süd bildet zusammen mit Altstadt-Nord die Mitte der Stadt. Beide Stadtteile werden durch die Kölner Ringe, die das mittelalterliche Stadtgebiet halbkreisförmig umschließen, zur Neustadt hin begrenzt. Der im Osten liegende Rhein begrenzt das Gebiet zu Deutz hin. Die Ost-Westachse Pipinstraße-Cäcilienstraße-Neumarkt-Hahnenstraße stellt die Grenzlinie der beiden Altstadtteile dar.

In naher Umgebung des Kranhauses befinden sich zahlreiche Museen, Theater, Kinos, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, Unis, Kindergärten und Fitnessstudios.

Es gibt tolle Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld. Sie wohnen mitten in der Stadt, mitten in einem großen Haus - sehr zentral und trotzdem sehr ruhig und haben das Gefühl allein im Haus zu sein.

Wir freuen uns, Ihnen diese Luxus-Wohnung in der attraktivsten Wohnimmobilie in Köln vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie befindet sich im KULT-Objekt Kranhaus Nord im attraktiven Kölner Rheinauhafen.


10 GUTE GRÜNDE, DIESE IMMOBILIE ZU KAUFEN:


1. Exklusives Wohnen im KULT-Objekt Kranhaus Nord

In der 14. Etage des Kranhauses, befindet sich Ihr neues Zuhause. Nachdem Sie das moderne, edle Foyer des Kranhauses betreten und Sie von Ihrem Concierge begrüßt werden - welcher ausschließlich Bewohnern und geladenen Gästen den Zutritt gewährt - erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem über einen der zwei Fahrstühle.


2. Sonnen-Oase

Durch die Südausrichtung des wettergeschützten Balkons können Sie beim Frühstück die ersten Sonnenstrahlen genießen und beim Sonnenuntergang zu Abend essen. Diese Ausrichtung ist im Vergleich zu vielen anderen Wohnungen in dieser Immobilie perfekt und sehr ruhig gelegen.


3. Atemberaubender Ausblick

In ca. 45 Meter Höhe haben Sie einen grandiosen Blick über den südlichen Teil Kölns, den Rhein und die nahegelegenen Wälder des Königsforsts. Direkt unter Ihnen können Sie das Ein- und Auslaufen der Yachten, Boote und Schiffe aus dem Hafen betrachten.


4. Luxuswohnung in hochrangigem Umfeld

In dieser Wohnung erwartet Sie nicht nur eine gehobene, luxuriöse und moderne Ausstattung, diverse Einbauschränke eine hochwertiger Einbauküche mit Gaggenau Elektrogeräten, sondern insbesondere ein überaus exklusives und angesehenes Klientel.


5. Spektakuläre Architektur

Das mächtige und von weiten sichtbare Kranhaus-Trio, welches 61 Meter in die Höhe ragt, zeichnet sich durch klare Linien aus, dies erinnert an hafentypische Kräne, wie es in dieser Weise zuvor noch nicht gab. Für das außergewöhnliche tektonische Konzept verwendeten die Architekten Erkenntnisse der Brückenbautechnik sowie hochwertigste Bausubstanz in jedem Detail.


6. Repräsentatives Wohnen & Arbeiten vereint

Durch die großzügige Aufteilung der Wohnung mit 3 Zimmern haben Sie hier die Möglichkeit Wohnen & Arbeiten zu vereinen. In diesem markanten und repräsentativen Prestige-Objekt können Sie sehr exklusiv wohnen oder/und Ihren Geschäftspartnern auf ein Glas Champagner einladen und ihn mit der atemberaubender Kulisse imponieren. Eine gewerbliche Nutzung der Wohnung ist nicht gestattet.


7. Rund-um-Sorglos-Paket

Egal ob Sie einen Babysitter, Wäschedienst, einen Friseur benötigen oder sich einfach nur den Kühlschrank füllen lassen möchten, das Service-Konzept des Kranhauses lässt keine Wünsche offen. Alle 133 Exklusivwohnungen auf den 18 Etagen werden mit perfektem Service und sämtlichen Dienstleistungen ein Rundum-Sorglos-Paket ermöglicht.


8. Zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung

Die Altstadt-Süd liegt im Mittelpunkt Kölns. Der berühmte Kölner Dom ist in unmittelbarer Nähe. Bundesstraßen, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in minutenschnelle erreicht. Restaurants, sowie alltägliche Lebensmittelgeschäfte finden Sie in naher Umgebung. Auch die Shoppingmeilen können Sie sehr bequem fußläufig erreichen.

Bitte lesen Sie unter Ausstattung weiter!

Wir freuen uns, Ihnen diese Luxus-Wohnung in der attraktivsten Wohnimmobilie in Köln vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie befindet sich im KULT-Objekt Kranhaus Nord im attraktiven Kölner Rheinauhafen.


10 GUTE GRÜNDE, DIESE IMMOBILIE ZU KAUFEN:


1. Exklusives Wohnen im KULT-Objekt Kranhaus Nord

In der 14. Etage des Kranhauses, befindet sich Ihr neues Zuhause. Nachdem Sie das moderne, edle Foyer des Kranhauses betreten und Sie von Ihrem Concierge begrüßt werden - welcher ausschließlich Bewohnern und geladenen Gästen den Zutritt gewährt - erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem über einen der zwei Fahrstühle.


2. Sonnen-Oase

Durch die Südausrichtung des wettergeschützten Balkons können Sie beim Frühstück die ersten Sonnenstrahlen genießen und beim Sonnenuntergang zu Abend essen. Diese Ausrichtung ist im Vergleich zu vielen anderen Wohnungen in dieser Immobilie perfekt und sehr ruhig gelegen.


3. Atemberaubender Ausblick

In ca. 45 Meter Höhe haben Sie einen grandiosen Blick über den südlichen Teil Kölns, den Rhein und die nahegelegenen Wälder des Königsforsts. Direkt unter Ihnen können Sie das Ein- und Auslaufen der Yachten, Boote und Schiffe aus dem Hafen betrachten.


4. Luxuswohnung in hochrangigem Umfeld

In dieser Wohnung erwartet Sie nicht nur eine gehobene, luxuriöse und moderne Ausstattung, diverse Einbauschränke eine hochwertiger Einbauküche mit Gaggenau Elektrogeräten, sondern insbesondere ein überaus exklusives und angesehenes Klientel.


5. Spektakuläre Architektur

Das mächtige und von weiten sichtbare Kranhaus-Trio, welches 61 Meter in die Höhe ragt, zeichnet sich durch klare Linien aus, dies erinnert an hafentypische Kräne, wie es in dieser Weise zuvor noch nicht gab. Für das außergewöhnliche tektonische Konzept verwendeten die Architekten Erkenntnisse der Brückenbautechnik sowie hochwertigste Bausubstanz in jedem Detail.


6. Repräsentatives Wohnen & Arbeiten vereint

Durch die großzügige Aufteilung der Wohnung mit 3 Zimmern haben Sie hier die Möglichkeit Wohnen & Arbeiten zu vereinen. In diesem markanten und repräsentativen Prestige-Objekt können Sie sehr exklusiv wohnen oder/und Ihren Geschäftspartnern auf ein Glas Champagner einladen und ihn mit der atemberaubender Kulisse imponieren. Eine gewerbliche Nutzung der Wohnung ist nicht gestattet.


7. Rund-um-Sorglos-Paket

Egal ob Sie einen Babysitter, Wäschedienst, einen Friseur benötigen oder sich einfach nur den Kühlschrank füllen lassen möchten, das Service-Konzept des Kranhauses lässt keine Wünsche offen. Alle 133 Exklusivwohnungen auf den 18 Etagen werden mit perfektem Service und sämtlichen Dienstleistungen ein Rundum-Sorglos-Paket ermöglicht.


8. Zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung

Die Altstadt-Süd liegt im Mittelpunkt Kölns. Der berühmte Kölner Dom ist in unmittelbarer Nähe. Bundesstraßen, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in minutenschnelle erreicht. Restaurants, sowie alltägliche Lebensmittelgeschäfte finden Sie in naher Umgebung. Auch die Shoppingmeilen können Sie sehr bequem fußläufig erreichen.

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