3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
15745 Königs Wusterhausen - Wildau

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Als ideale Option für Kapitalanleger präsentieren wir Ihnen diese sicher vermietete Eigentumswohnung in Wildau vor den Toren Berlins. Im 2. Obergeschoss eines 1998 errichteten Mehrparteienhauses verteilt sich die Wohnfläche von ca. 73 m² auf 3 Zimmer, ein Südbalkon vervollständigt den Grundriss. Das langfristige Mietverhältnis zeigte sich stets als geprägt von hoher Zuverlässigkeit und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.400 €. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 208 €.

Als Zentrum der lichtdurchfluteten Wohnung dient das große Wohnzimmer, welches über den Zugang zum sonnigen Balkon sowie der Küche verfügt. Weiterhin schließen sich an den Flur 2 Schlafzimmer ähnlichen Schnittes, die Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie das Badezimmer mit Badewannendusche an.

Für behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Zusätzlichen Stauraum gewähren ein Abstellraum in der Wohnung sowie das der Wohnung zugehörige, ca. 6 m² große Abteil im Keller.

Objektnr.: 16811

Ausstattung:
+ Sicher und langfristig vermietet
+ Ideale Kapitalanlage
+ Hausgeld mtl.: 208 €
+ Sonniger Süd-Balkon
+ Hochwertige Einbauküche
+ Bad mit Badewannendusche
+ Komfortable Fußbodenheizung
+ Freundliche Laminatböden
+ Lichtdurchflutet dank großer Fenster
+ Zentrumsnahe Lage in Wildau

+ Baujahr laut Energieausweis: 1998
+ Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch: 74kWh/(m²*a)
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.191,80 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 73 m²
Wohnfläche: ca. 73 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Wildau, einer Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Die ca. 10.000 Einwohner Wildaus profitieren von einer Lage im Grünen, einem hohen Freizeitwert und guter Anbindung an Berlin. Zugleich ist Wildau als Hochschul- und Wirtschaftsstandort bekannt. Die A10 lässt sich in nur 10 Autominuten erreichen.

Aufgrund mehrerer Buslinien sind Königs-Wusterhausen, Zeuthen, der Flughafen Schönefeld auch ohne Auto zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist in 3 Gehminuten erreichbar. Durch den Regional- und S-Bahnhof Wildau, der ca. 10 Fahrradminuten entfernt liegt, sind Ihre Mieter bestens an das Berliner Bahnnetz angeschlossen.

Unweit der Immobilie in einem Umkreis von ca. einem Kilometer befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Bau- und Drogeriemärkte. Das TH-Gelände kann in 10 Fahrradminuten erreicht werden, und auch das Einkaufszentrum "A10-Center" sowie der Gewerbepark "Wildau Hoherlehme" sind komfortabel erreichbar.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 74 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: c7d23d21e1