3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.999
09130 Sachsen - Chemnitz

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Badewanne, Keller

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1614432 +++

Urbanes Treiben genießen und dabei verkehrsgünstig und naturnah wohnen: Diese Eigentumswohnung in Chemnitz-Sonnenberg ermöglicht es. Im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses aus ca. 1890 verfügen Sie über etwa 65 m² Wohnfläche, die genügend Platz für Singles oder Paare bieten. Dank der Grundsanierung des Hauses 1995/1996 erwartet Sie die Immobilie in einem ansprechenden Zustand und kann als Kapitalanlage sowie neues Zuhause genutzt werden.

Der Eingangsbereich öffnet sich nahtlos hin zum weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer. Direkt angrenzend an selbiges befindet sich auch die helle Küche mit genügend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Frühstückstisch. Ein Schlafzimmer und ein kleinerer Raum, der sich ideal als Ankleide oder Arbeitszimmer anbietet, vervollständigen zusammen mit einem Wannenbad den Grundriss.

Freundliche Laminatböden und Sprossenfenster sorgen in den Wohnräumen für ein angenehmes Ambiente. Für zusätzliche Staufläche ist der Wohnung eine ca. 3 m² große Abstellkammer im Treppenhaus zugeordnet und Pkw-Stellplätze sind an der Straße vor dem Haus vorhanden. Das Hausgeld liegt bei ca. 154 € im Monat und die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Haus betrug ca. 62.000 € per 01.01.2019.

Objektnr.: 1019967

Ausstattung:
+ Urbane, zentrale Lage nahe dem Hbf
+ Haus im Jahr 1995/1996 grundsaniert
+ Helle, freundliche Wohnräume
+ Bad mit Badewanne
+ Laminat- und Fliesenböden (u.a.)
+ Abstellkammer im Treppenhaus
+ Pkw-Stellplätze an der Straße
+ Hausgeld mtl. ca. 154 €
+ Instandhaltungsrücklage ca. 62.000 € (01.01.2019)

+ Baujahr laut Energieausweis: 1890
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 70,9
+ Energieeffizienzklasse: B
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 763,90 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 4.000 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 65,50 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im unmittelbar an das Chemnitzer Zentrum angrenzenden Stadtteil Sonnenberg. In der direkten Umgebung sorgen zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Bars dafür, dass Sie direkt vor der Haustür das typische urbane Leben genießen können. Zudem profitieren Sie dank des nahe gelegenen Hauptbahnhofs von einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Eine Bäckerei ist im Nachbarhaus ansässig, während der nächste Supermarkt und bspw. eine Apotheke ebenfalls im Umkreis von nur etwa 5 Gehminuten zu finden sind. Das Zentrum mit weiteren Geschäften, aber auch kulturellen Angeboten wie der Oper oder der Kunstsammlung kann zu Fuß in 15 Minuten erreicht werden. Der etwa 1,5 km entfernte Zeigiswald lädt zu Spaziergängen und einer Pause vom Alltag im Grünen ein.

An den Straßenverkehr sind Sie über die B173 angeschlossen, die Sie innerhalb weniger Minuten an die A4 und die A72 in Richtung Leipzig und Dresden anschließt. Der Hauptbahnhof bindet Sie bequem an den Regionalverkehr an.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4d56e70c42