4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €706.000
Parkstraße 13, 13585 Berlin - Spandau

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Terrasse

Objektbeschreibung:
In Spandau entsteht am Ufer der Havel ein Wohnquartier von besonderer Qualität.

Die historischen Speicher mit markanter Silhouette am Ufer der Havel sind Mittelpunkt und Namensgeber des neuen Wohnquartiers BUWOG SPEICHERBALLETT. Sie sind denkmalgeschützt und werden ebenso behutsam wie zeitgemäß saniert. Das Ergebnis: modernes Wohnen im historischen Gebäude mit ganz eigener Persönlichkeit.

Direkte Wasserlage, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse machen das BUWOG SPEICHERBALLETT zu einem einzigartigen Wohnquartier. Die Räume sind optimal konzipiert – unbezahlbar ist der freie Blick. Denn ob Etagenwohnung, Maisonette oder Wohnung mit Garten: Alle Wohneinheiten öffnen sich zum Wasser. Wunderbar! Im BUWOG SPEICHERBALLETT wohnen Sie naturnah und dennoch urban. Vor dem Fenster steht die Sonne über dem Fluss und die Wellen funkeln.

Da die Speichergebäude unter Denkmalschutz stehen, eignen sie sich hervorragend als Kapitalanlage, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Denn im Rahmen der Denkmalschutz-AfA können Kapitalanleger die Instandhaltungs- bzw. Modernisierungskosten der Immobilie von ihrer Einkommenssteuer abschreiben.

Ausstattung:
Das BUWOG SPEICHERBALLETT ist ein Wohnensemble wie kein zweites in Berlin. Es vereint die imposante Statur der denkmalgeschützten Speicher mit den erstklassigen Standards eines Neubaus in einer einzigartigen Lage.

Die Innenarchitektur hat viele markante Details bewahrt, die zeigen, dass die Gebäude einmal Speicher waren. Heute geben die historischen Pfeiler, Deckenlösungen und Fensterformen den Wohnungen eine einzigartige Ausstrahlung.

Ein hohes Maß an Komfort

- Eichenparkettböden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Holzfenster
- Feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen
- Unverbaubarer Wasserblick
- Digitale Medienversorgung
- Großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Modernes Bad mit Badewanne
- Zusätzliches Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Dachterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung

Kaufpreis pro m²: 6.739,86 €

Gesamtfläche: ca. 104,75 m²
Wohnfläche: ca. 104,75 m²

Lagebeschreibung:
Das neue Wohnquartier BUWOG SPEICHERBALLETT könnte nicht besser liegen: direkt am Wasser und von Grün umgeben. Vor Ihnen liegt die idyllische Spandauer Havel, vis-à-vis die Insel Eiswerder, ein Stückchen weiter die Zitadelle Spandau, eine der besterhaltenen Renaissancefestungen Europas, wo vielfältige Kulturveranstaltungen wie z.B. Konzerte, Ausstellungen und Familienevents stattfinden.

Der weitläufige Spandauer Forst ist nahe gelegen, und wenn Sie wollen, können Sie die Uferpromenade entlang bis zur nächsten Badestelle flanieren oder in den nahe gelegenen Parks joggen. Nicht zu vergessen: Vor Ihrer Haustür liegt der Havel-Radweg, einer der schönsten Flussradwege Deutschlands.

Die grüne Wasserlage ist nur die eine Seite. Sie profitieren zugleich von der Nähe zum Stadtzentrum. Zu Shopping, Gastronomie und Kultur in der Fußgängerzone der Spandauer Altstadt oder den Spandau Arcaden sind es wenige Minuten, in einer halben Stunde kommen Sie nach Berlin-Mitte oder in die City West.

Die optimale Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Ärzten, Geschäften und allem, was man für den täglichen Bedarf braucht, macht das BUWOG SPEICHERBALLETT zu einem perfekten Zuhause.

BESTE ANBINDUNG
- Nah an der City: ca. 30 Minuten bis Bahnhof Zoologischer Garten, Kurfürstendamm und Berlin-Mitte
- Ca. 15 Minuten Spaziergang zur Altstadt Spandau
- Perfekt vernetzt ab Bahnhof Spandau mit ICE-Anschluss
- Ca. 15 Minuten bis zur Autobahn A100

Sonstiges:
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Individuelle Beratung:
Parkstraße 13, 13585 Berlin

Öffnungszeiten:
Sa + So 14 – 16 Uhr
speicherballett.de

Projektgesellschaft:
BUWOG - Parkstraße Development GmbH

Anbieter-Objekt-ID: 82200_H2 41