Haus zum Verkauf €308.000 1704 m²
54293 Trier (Trier-West-Pallien)

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

"Älteste Stadt Deutschlands, Bischofs- und Universitätsstadt, Weinzentrum an der Mosel" - Trier kann gleich mit mehreren Titeln glänzen, doch nur wer wirklich einmal dort gewesen ist, begreift, dass die Stadt wirklich etwas ganz Besonderes ist.
Von den Römern gegründet, blickt die Stadt im Herzen Europas auf eine 2.000-jährige Geschichte zurück. Bedeutsame Baudenkmäler wie die Porta Nigra, die Kaiserthermen, das Amphitheater oder die Römerbrücke über der Mosel sind Zeugen der ereignisreichen Vergangenheit und ziehen Besucher aus aller Welt an. Wie ein Freilichtmuseum europäischer Architektur, in welches sich Bauten aus Römerzeit, Romanik, Gotik, Renaissance, Barock und Klassizismus fügen, ist das Stadtbild Triers gezeichnet. Durch das Zentrum von Trier fließt von Süd nach Nord die Mosel und im Umland prägen üppige Weinberge, Wälder und weite Felder die Landschaft. Das milde Klima und der hervorragende Boden begünstigen die weltberühmten Weine Triers, die einen bedeutsamen Wirtschaftsfaktor darstellen. Neben zahlreichen Grünanlagen findet man innerhalb der Stadt im Nells Park oder dem zentral gelegenen Palastgarten viel Grün zum Entspannen und Erholen vor. Dies wissen auch die ca. 22.000 Studenten der Universität, Kunstakademie sowie Fach- und Hochschulen Triers zu schätzen, die fast ein Viertel der städtischen Bevölkerung ausmachen und die Stadt mit kreativem Geist und pulsierendem Leben füllen. Unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das rege Vereinsleben und die gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für kurze Fahrtwege und städtische Versorgung. Jährlich wiederkehrende Veranstaltungen wie der Trier Karneval, der Weinmarkt, das Altstadtfest oder der Weihnachtsmarkt und -zirkus sowie etliche Ausgehmöglichkeiten runden das Stadtportrait Triers würdigend ab.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1950 auf einem rund 1.704 m² großen Grundstück erbaut, im Jahr 1996 saniert und im Jahr 1970 um einen ca. 60 m² großen Anbau erweitert. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 155 m², eignet sich diese Immobilie ideal für eine Familie.

Das Haus ist weitestgehend in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache direkt bezogen werden. Kleinere Renovierungsarbeiten können durchgeführt werden um das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Das Haupthaus und der Anbau verfügen jeweils über ein Badezimmer, im Jahr 1997 wurde zudem eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut. Die Wohnräume werden mit viel Tageslicht versorgt und wirken sehr freundlich. Ein großzügiger Gartenteil eignet sich wunderbar zum Spielen und Toben oder für Feste mit der Familie und Freunden. Zwei Garagenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1950 auf einem rund 1.704 m² großen Grundstück erbaut, im Jahr 1996 saniert und im Jahr 1970 um einen ca. 60 m² großen Anbau erweitert. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 155 m², eignet sich diese Immobilie ideal für eine Familie.

Das Haus ist weitestgehend in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache direkt bezogen werden. Kleinere Renovierungsarbeiten können durchgeführt werden um das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Das Haupthaus und der Anbau verfügen jeweils über ein Badezimmer, im Jahr 1997 wurde zudem eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut. Die Wohnräume werden mit viel Tageslicht versorgt und wirken sehr freundlich. Ein großzügiger Gartenteil eignet sich wunderbar zum Spielen und Toben oder für Feste mit der Familie und Freunden. Zwei Garagenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.