Haus zu vermieten €1.200 150 m²
Auf dem Sand 9, 53572 Unkel

Vermietet wird ein saniertes Einfamilienhaus mit Garage, großer Terrasse und Garten in Unkel-Heister. Das Haus besticht durch seine offene Bauweise über insgesamt 4 Ebenen. Von der Ebene 1 (Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, G-WC, Garage) gelangt man über eine "halbe" Treppe nach unten in den Wohnzimmer-, Wintergarten- und Gartenbereich. Auf der Ebene 2 befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Blick in den Garten. Auf Ebene 3 "halbe" Treppe nach oben befinden sich ein Schlafzimmer und das große moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss ist Platz für eine weiteres Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer etc. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Beheizt wird das Objekt durch eine moderne Gasheizung in Verbindung mit einem Pelletofen im Wohnzimmer, welcher an die Heizungsanlage angeschlossen ist. Zusätzlich wird das Warmwasser mit Hilfe von Solarthermie (Panel auf dem Dach) erhitzt. In die Garage passen je nach Autotyp zwei Fahrzeuge. Eine zusätzliche Stellfläche befindet sich vor der Garage. Die Telekom bietet nach Auskunft der Internet-Verfügbarkeitsprüfung, DSL mit 50 MBit an. Die Mieter sollten Nichtraucher sein.

Unkel hat ca. 5.000 Einwohner und ist Zentrum der Verbandsgemeinde Unkel mit ca. 13.000 Einwohnern und den Ortsgemeinden Erpel, Heister, Orsberg, Bruchhausen, Scheuren und Rheinbreitbach. Alle Dinge für den täglichen Bedarf kann man in den naheliegenden Einkaufszentren in Unkel oder Bad Honnef erwerben. Über die B42 erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten Bonn oder man fährt mit der Bahn ab Unkel Hauptbahnhof. Alle Ärzte, Kindergärten, Schulen befinden sich in Unkel oder unmittelbarer Nähe in den Nachbargemeinden Linz und Bad Honnef. Anders als in NRW, sind die Kindergartenplätze in RLP kostenfrei und auch der Erwerb einer Immobilie ist mit 5% Grunderwerbsteuer günstiger als im Nachbarland. Durch die sehr gute Anbindung in Richtung Bonn, verlagern viele Familien Ihren Lebensmittelpunkt in diese sehr lebenswerte und familienfreundliche Region.

___________________________________________________________________________________________ Ich verkaufe oder vermiete auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch Samstags! Sprechen Sie mich an: 02224-9198110 oder 0151-40063028 Mehr Informationen rund um die Immobilie: http://www.schumacher-immobilien.de Hinsichtlich unserer Objekte bin ich auf die Angaben der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und der Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.