3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 81 m²
93073 Neutraubling
bisheriger Preis €310.000

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte Maisonettewohnung mit besonderem Charme in der Gärtnersiedlung von Neutraubling. Die ideale Raumaufteilung, der großzügige überdachte Balkon und das gepflegte Innenleben sind Garanten für angenehmes, ruhiges und sehr heimeliges Wohnen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG; hier sind Küche mit angrenzender Speisekammer, Ess-/Wohnzimmer, Schlafraum, Bad/WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man zum DG, wo sich ein großer Schlafraum befindet. Vor dem Schlafraum gibt es noch einen sehr geräumigen Vorplatz, der sich super als Arbeitsplatz/Büro oder auch kleine Bibliothek/Leseplatz bestens eignet. Der ca. 12 m² große Kellerraum bietet viel Staufläche zum Lagern unterschiedlichster Dinge. Sehr bedeutsam ist natürlich, daß für den PKW ein Garagenplatz vorhanden ist. Das dort abgestellte Auto bleibt somit im Sommer und Winter von div. Witterungseinflüssen verschont.

Die Wohnung ist ausgestattet mit: Parkettboden in Wohn- u. Schlafräumen EBK in Top Zustand Vorratsschrank in Speisekammer großen Schlafzimmerschrank mit Schiebetüren im DG

Neutraubling ist eine Industriestadt mit ca. 14.500 Einwohnern, welche ca. 10 Kilometer östlich von Regensburg liegt. Größter Arbeitgeber vor Ort ist die Krones AG mit ca. 6.000 Betriebszugehörigen. Desweiteren sind noch viele andere namhafte Unternehmen angesiedelt, wie z.B. BMW, Globus usw. Der Standort bietet eine sehr gute Nahversorgung mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Ärzten und alles was für eine Rundumversorgung notwendig ist. Neutraubling hat neben der Grundschule alle weiterführenden Schulen, wie staatl. Realschule und Gymnasium und zeichnet sich damit als absolut familienfreundlicher Wohnort aus. Es gibt vielfältige Freizeitmöglichkeiten und speziell zur Sommerszeit das beliebte Naherholungsgebiet "Guggenberger See". Das Zentrum von Regensburg sowie umliegende Gemeinden erreicht man bequem mit dem ÖPNV. In wenigen Minuten kommt man zur Autobahnauffahrt Neutraubling, mit Anschluß zu München, Nürnberg, Passau.

Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist frei und kann demzufolge sofort bezogen werden! Im Hinblick wirtschaftlich unsicherer Zeiten und im Besonderen natürlich der derzeit desolaten Sparzinssituation ist der Erwerb von Immobilien eine sichere Investition. Diese "Wohlfühlwohnung" wäre der richtige Einstieg für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger! Sämtliche Angaben und Unterlagen stammen vom Verkäufer und wurden so übernommen. Seitens des Maklers wird keinerlei Haftung oder Gewähr übernommen.