1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €33.000 39 m²
45886 Gelsenkirchen
bisheriger Preis €35.000

Dieses lichtdurchflutete 1,5 Zimmer Apartement, mit ca. 39 qm Wohnfläche in einfacher Ausstattung, befindet sich auf der 3. Etage eines 20 Parteienhauses, zentral gelegen im Stadtteil Gelsenkirchen Ückendorf. Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, befinden Sie sich in einem kleinen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Gegenüber der Wohnungstür befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, links gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Schlafraum, an dem unmittelbar die offene Küche angegliedert ist. Ebenfalls haben Sie von hier aus direkten Zugang zu ihrem Balkon. Da die Wohnung zur ruhigen Hofseite gelegen ist, lädt dieser an schönen Tagen zum Entspannen und Relaxen ein. Für die nicht genutzten Wohnungsgegenstände steht Ihnen im Flur ein kleiner Einbauschrank und ein Kellerraum zur Verfügung. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel. Da Sie Ihr neues Domizil mit einem Aufzug erreichen können, ist es auch für ältere Menschen sehr gut geeignet. Unten im Haus befindet sich ein Supermarkt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In Ihrer Immobilie finden Sie sowohl Fliesenboden als auch Steinboden vor. Alle Ihre Fenster verfügen über Kunststoffrahmen und sind doppelt isolierverglast. Die Türen in der Wohnung sind aus Holz gefertigt, die Wohnzimmertür hat eine Glaseinfassung. Die Wohnung wird mit einer Nachtspeicherheizung beheizt. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 90,00 Euro. Telefon, Internet sowie Strom rechnen Sie direkt mit Ihren Versorgungsunternehmen ab. - 1 Flur mit Einbauschrank ohne Bodenbelag - 1 Wohn-Schlafraum ohne Bodenbelag - 1 Küche mit Fliesenboden und Fliesenspiegel - 1 Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und WC mit Fliesenboden - 1 Kellerraum - 1 Balkon nach Osten, Sanierung ist vorgesehen - Kabelfernsehen - Gegensprechanlage - Aufzug im Haus Die Wände der Wohnung sind frisch tapeziert und gestrichen. Im Wohn-Schlafraum fehlt der Bodenbelag. Die Türen und Türrahmen bedürften eines neuen Anstrichs. Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Diese Wohnung liegt zentral im Stadtteil Gelsenkirchen Ückendorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, ein Kindergarten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ückendorf verfügt über sehr gute Busanbindungen, Das Stadtzentrum und der Bahnhof von Gelsenkirchen sind somit zügig zu erreichen. Die A 40 Richtung Bochum/ Dortmund und Essen/Mülheim an der Ruhr ist 5 Minuten mit dem Auto von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Fußläufig zu erreichen sind einige Grünanlagen und Sportzentren, die zu kleinen Spaziergängen und zur Freizeitgestaltung einladen. Auch hinter dem Haus ist eine kleine Grünfläche mit Bäumen vorhanden.

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Sabine Hahnefeld Tel.: +49 (0)234 – 60 27 09 70 Mobil.: +49 (0)177 – 40 13 288 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!