Haus zum Verkauf €399.000 460 m²
22529 Hamburg / Lokstedt

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- Gaststätte

- Barbetrieb, Kaltmiete 1000 Euro mtl.

- Zwei Hauseingänge

- Separater Aufgang/ Eingang für das Obergeschoss, Kaltmiete insgesamt 1300 mtl.

- Heizungsanlage ca. 2015 Bj.

- Photovoltaikanlage ca. 2012 Bj.

- Fenster ca. 2003 Bj.

- Gewerbeerlaubnis / Schankerlaubnis

- Grundstücksgröße ca. 460 m2

- Teilkeller

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Lokstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel der Freien und Hansestadt Hamburg mit ca. 29.000 Einwohnern.

Die Nachbarstadtteile Lokstedts sind:

- Niendorf im Norden (mit der Güterumgehungsbahn Hamburg als Grenzlinie),
- Eimsbüttel und Hoheluft im Süden,
- Stellingen im Westen und
- Eppendorf und Groß Borstel im Osten.

Der Betriebsbahnhof Hamburg-Lokstedt liegt an der Güterumgehungsbahn Hamburg. Lokstedt verfügt über eine U-Bahnanbindung der Hamburger Hochbahn mit den Stationen Hagendeel und Hagenbecks Tierpark im Westen des Stadtteils. Auf der Grenze zu Eimsbüttel liegt im äußersten Südwesten mit Lutterothstraße ein weiterer U-Bahnhof.

Außerdem fährt die Metrobuslinie 5, mit rund 60.000 Fahrgästen täglich die meist befahrene Buslinie in Hamburg,[5] auf dem Lokstedter Steindamm () in Richtung City und Niendorf. In West-Ost-Richtung durchquert die Metrobuslinie 22 Lokstedt. Dazu kommen weitere Stadt- und Nachtbuslinien.
Medien.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.

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Die angebotene vermietete Doppelhaushälfte/ Gewerbeeinheit wurde in massiver Bauweise ca. 1953 auf einem, ca. 460 m2 großen Grundstück, in ruhiger Lage von Hamburg / Lokstedt erbaut.

Zurzeit ist die Fläche im Erdgeschoss an einen Barbetrieb für € 1000,- NKM monatlich vermietet.
Die Fläche besteht aus einem großzügigen Geschäftsraum mit Bartresen, einer Küche, einem Damen-WC und Herren- WC.
Durch einen überdachten Eingang gelangen Sie in die vermietete Bar im Erdgeschoss, welche mit viel Liebe geführt wird, Kaltmiete 1000 € mtl.
Der Kellerbereich wird als Lagerfläche für den Barbetrieb genutzt.

Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss drei gut geschnittene Zimmer, jeweils mit einem Duschbad ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und verfügt über eine kleine Küche und WC.
Die Wohnungen sind über einen separaten Hintereingang mit eigenem Treppenhaus wunderbar zu erreichen.

Für detailliertere Informationen freue ich mich auf Ihren Anruf.

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Die angebotene vermietete Doppelhaushälfte/ Gewerbeeinheit wurde in massiver Bauweise ca. 1953 auf einem, ca. 460 m2 großen Grundstück, in ruhiger Lage von Hamburg / Lokstedt erbaut.

Zurzeit ist die Fläche im Erdgeschoss an einen Barbetrieb für € 1000,- NKM monatlich vermietet.
Die Fläche besteht aus einem großzügigen Geschäftsraum mit Bartresen, einer Küche, einem Damen-WC und Herren- WC.
Durch einen überdachten Eingang gelangen Sie in die vermietete Bar im Erdgeschoss, welche mit viel Liebe geführt wird, Kaltmiete 1000 € mtl.
Der Kellerbereich wird als Lagerfläche für den Barbetrieb genutzt.

Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss drei gut geschnittene Zimmer, jeweils mit einem Duschbad ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und verfügt über eine kleine Küche und WC.
Die Wohnungen sind über einen separaten Hintereingang mit eigenem Treppenhaus wunderbar zu erreichen.

Für detailliertere Informationen freue ich mich auf Ihren Anruf.