Haus zum Verkauf €2.125.000 1455 m²
14129 Berlin (Nikolassee)

Die alte Villa erstreckt sich über 3 Etagen und ist voll unterkellert.
Das Haus muß umfangreich saniert werden. Dach, Heizung, Fenster, Elektrik, Bäder entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard.
Die Ausstattung ist insgesamt einfach. Das Haus wurde bisher als 2-Familienhaus genutzt.
Separater Kellerzugang
Heizung über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1991
Warmwasseraufbereitung dezentral

Im Jahre 2000 erfolgte ein Anbau mit Dachterrasse.

Eine evtl. Neubebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan X-B 2d - noch nicht festgelegt -
GRZ: 0,2, GFZ: 0,4,; 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, Bebauungstiefe: 20 m, es wird nur 1 Baukörper zugelassen, Straßenfront ca. 30 m

Das Grundstück ist voll erschlossen, Gas liegt straßenseitig an.

Es besteht kein Denkmalschutz

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Gegend im Südwesten von Berlin, im beliebten Bezirk Zehlendorf, Ortsteil Nikolassee - nahe dem Schlachtensee. Sie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße umgeben von überwiegend alten Villen auf großzügigen Grundstücken.
Sie haben eine hervorragende Anbindung an die S-Bahnhöfe Schlachtensee bzw. Nikolassee.
Die Stadtautobahn A115 ist auch nicht weit entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, nach Potsdam oder ins Brandenburger Umland.
Schulen, Kitas und weitere Dienstleister finden Sie in der nahen Umgebung.

Zur Naherholung lädt der Schlachtennsee ein oder möchten Sie lieber einen Spaziergang an der Rehwiese machen? Vieles ist hier möglich!

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung in inspirieren! Wir freuen uns auf Sie!

Benötigen Sie beim VERKAUF Ihrer alten Immobilie Unterstützung. Sprechen Sie uns gern an. Wir helfen Ihnen mit unseren spezialisierten Immobilienberatern und unserem bundesweiten Netzwerk. Auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung sind Sie bei uns richtig!

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie! Sie werden begeistert sein!
Die Villa wurde um die Jahrhundertwende errichtet und überzeugt mit vielen alten, liebevollen Details. Neben Holzkastenfenstern, Parkettböden, alten Tür- und Fensterbeschlägen aus Messing finden Sie auch noch teilweise Stuck in den Zimmern. Ein Kachelofen steht auch noch zur Verfügung. Im Jahre 2000 erfolgte ein Anbau eines großen Zimmers mit Dachterrasse.

Insgesamt muß die Immobilie komplett saniert werden und sucht fleißige Hände, die sie wieder im alten Glanz erstrahlen lassen. Alternativ ist ein Abriß und Neubebauung möglich!

Besonders schön ist der großzügige, nicht einsehbare Garten mit Gartenhaus.

Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie! Sie werden begeistert sein!
Die Villa wurde um die Jahrhundertwende errichtet und überzeugt mit vielen alten, liebevollen Details. Neben Holzkastenfenstern, Parkettböden, alten Tür- und Fensterbeschlägen aus Messing finden Sie auch noch teilweise Stuck in den Zimmern. Ein Kachelofen steht auch noch zur Verfügung. Im Jahre 2000 erfolgte ein Anbau eines großen Zimmers mit Dachterrasse.

Insgesamt muß die Immobilie komplett saniert werden und sucht fleißige Hände, die sie wieder im alten Glanz erstrahlen lassen. Alternativ ist ein Abriß und Neubebauung möglich!

Besonders schön ist der großzügige, nicht einsehbare Garten mit Gartenhaus.