3-Zimmer Wohnung zu vermieten €949 88 m²
12045 Berlin

Begehrte Wohnlage in der Sonnenallee, Höhe Fuldastraße! Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in einem Berliner Mehrfamilienhaus im hellen 3.OG des Vorderhauses ohne Aufzug. Die Liegenschaft wurde bereits saniert und energetisch optimiert, und auch die Fassade strahlt nun wieder in altem Glanze.

Die Wohnung liegt im hellen 3.OG des Vorderhauses und verfügt über einen klassischen, guten Grundriss. Der Flur ist nicht zu lang, und alle Zimmer gehen separat vom Flur aus ab - bei Bedarf wäre diese schöne Wohnung damit auch für eine WG gut geeignet. Zwei der Zimmer nebst Balkon zeigen zur Sonnenallee, das dritte (kleine) Zimmer, die Küche und das Badezimmer zum ruhigen Hof. Vom Wohnzimmer aus geht ein Balkon ab. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer neutralen Fliesung versehen - hier ist genug Platz und auch eine Badewanne vorhanden. Der Grundriss dieser hellen Wohnung überzeugt mit einer guten Aufteilung; eine Grundrisskizze haben wir diesem Exposé zu Ihrer ersten Orientierung bereits beigefügt. Die vor einiger Zeit abgeschliffenen und versiegelten Holzdielen schaffen eine einladende, freundliche Wohnamtmosphäre. In der Küche stehen Herd und Spüle für Sie bereit. Sicher werden Sie in der Küche einen schönen Essbereich integrieren können. Die Wohnung wurde nicht vollständig neu renoviert, hier sind sicher noch einige Arbeiten offen (Anstriche). Renovierungsschwächen werden im Übergabeprotokoll festgehalten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Bitte beachten Sie, dass die Kosten der Beheizung separat mit dem Versorger abgerechnet werden und in den hier angegebenen Nebenkosten noch nicht enthalten sind. Gern stehen wir für Rückfragen zur Verfügung oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Am schnellsten können wir auf Ihre Anfrage reagieren, wenn Sie uns eine kurze Mail direkt aus diesem Exposé schreiben. Anrufe können durch die starke Nachfrage zumeist nur mit Verzögerung bearbeitet werden - per Mail erhalten Sie in der Regel schneller eine Antwort. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2019 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum zwölften Mal in Folge.

Die Liegenschaft befindet sich in der Neuköllner Sonnenallee auf Höhe der Fuldastraße. Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend: so liegt z.B. der U-Bahnhof Rathaus Neukölln nur ca. 400 Meter vom Objekt entfernt und ist auch zu Fuß schnell erreicht. Diverse Buslinien verkehren zudem in der Nähe des Hauses. Und auch Einkaufen lässt es sich bestens: auf der Sonnenallee finden Sie alles für den täglichen Bedarf, und auch der Hermannplatz ist nur wenige Hundert Meter entfernt.

Unbefristeter Mietvertrag. Alle aktuellen Mietangebote online unter www.habitare-immobilien.de! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Irrtum, Angebotsänderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Etwaig anliegende Grundrissskizzen ohne Gewähr für Richtigkeit, da wir diese nicht selbst erstellt haben. Bitte beachten Sie ferner: diesem Exposé liegen Archivbilder der Wohnung bei (ca. 4 Jahre alt), da noch keine neuen Fotos möglich waren. Durch den zwischenzeitlichen Wohngebrauch kann es zu Abweichungen zum Ist-Zustand kommen.