2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €123.750
01257 Dresden - Leuben

Ausstattung: Balkon, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
- 1993 erbaut
- Dreigeschossiges Mehrfamilienhaus
- Hauseigene Tiefgaragenanlage
- Begrünter Innenhof
- Voll unterkellert

Ausstattung:
- 2-Raum-Eigentumswohnung
- Wohnung im 1. OG
- 2019 umfassend renoviert
- Helle und freundliche Räume
- Nutzerfreundliche Grundrissgestaltung
- Geräumiges Wohnzimmer
- Sonniger Süd-Westbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Bad mit Wanne
- Laminat in den Wohnräumen
- Küche und Bad sind gefliest
- Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung
- Fahrrad und Trockenraum zur Wohnung

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 43617
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.250,00 €
Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1570 m²
Wohnfläche: ca. 55 m²

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer malerischen Stadtlage.

Trotz der idyllischen Lage und ländlichen Ruhe verfügt das Wohngebiet Niedersedlitz über eine exzellente infrastrukturelle Erschließung so verfügt Niedersedlitz über einen eigenen Autobahnanschluss an die Bundesautobahn 17.

Bis in das Stadtzentrum sind es nur wenige Kilometer und auch Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig erreichbar.

Der individuellen Freizeitgestaltung sind kaum Grenzen gesetzt, in der Umgebung finden sich zahlreiche Sportangebote, wie z.B. Reitanlagen, Wanderwege. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Grünflächen, Kindertagesstätten, Spielplätze sowie Schulen sind in ein paar
Gehminuten zu erreichen.

Diverse Gastronomieangebote wie Restaurants und Café findet man unweit der Reisstraße entlang
der Kesselsdorfer Straße in Richtung des Stadtzentrums.

Sonstiges:
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Gültig bis: 04.04.2024
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9241