2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
01129 Dresden - Pieschen

Ausstattung: Altbau, Keller, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Seit Jahren nachhaltig vermietet, bietet diese 2-Raum-Wohnung eine optimale Basis für Ihre Investition. Gelegen im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2000 grundhaft sanierten Denkmalgebäudes, überzeugt die Wohnung mit einem funktionalen Grundriss.
Vom Flur aus werden das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche erschlossen. Ausgehend von der funktionalen Küche ist das modern gestaltete Tageslichtbad mit Dusche erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss.

Die Wohnung ist seit 2012 an den jetzigen Bewohner vermietet, die aktuellen Kaltmieteinnahmen nach kürzlich erfolgter Mieterhöhung zum 01.12.2019 betragen EUR 4.209,-- p.a.. Das monatlich zu begleichende Hausgeld beläuft sich auf EUR 203,--, wobei ca. EUR 136,90 auf den Mieter umlegbar sind.

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Exposé unter www.cmdd.de/id19021"

Ausstattung:
- 2 Zimmer 61m²
- 3. Obergeschoss
- großes Wohnzimmer (25,70m²)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Laminat im Flur, Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Bad und Küche
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Fahrrad- und Waschmaschinenraum im Keller

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.623,75 €

Käuferprovision: 5,85% zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.

Gesamtfläche: ca. 60,97 m²
Wohnfläche: ca. 60,97 m²
Vermietbare Fläche: ca. 60,97 m²
Nutzfläche: ca. 60,97 m²

Lagebeschreibung:
Gelegen zwischen dem Hechtviertel und der gefragten Wohnlage am "Wilden Mann" bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, das Stadtzentrum, den Flughafen und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindertageseinrichtungen sowie Schulen sind zu Fuß, per ÖPNV in bequemer Entfernung gut zu erreichen. Seine Ausgleich findet man in den angrenzenden Naherholungsgebieten der Hellerberge und der Moritzburger Seen- und Teichlandschaft.

Sonstiges:
Baujahr: 1900

Energie:
Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 2000

Anbieter-Objekt-ID: 19021