Das im modernen Baustil geplante Wohnhaus ist Teil einer Gesamtwohnanlage - weitläufig erbaut auf knapp 5000m² Fläche mit 4 Gebäuden und nur insgesamt 23 Wohneinheiten. Mittig eine große Tiefgarage mit Parkdeck im Freien, derzeit noch Baustelle, ab Sommer 2017 angelegt mit großen Freiflächen und viel Grün. Bei der Planung wurde nicht nur die Optik, sondern vor allem auch Funktionalität im Alltag vorne angestellt – vor allem aber das Thema Energieeinsparung. Erbaut wurde nach den neuesten Vorgaben der Energieeinsparverordnung 2014, gem. den Anforderungen von Kfw 70: Das Mauerwerk mit 17,5er Kalksandstein, Wärmeverbundsysteme im Außenbereich und Fenster in 3-fach-Verglasung mit einem Ug-Wert von 0,6 halten im Sommer angenehm kühl und im Winter schön warm. Die Rollläden sind – um Wärmebrücken zu vermeiden - entweder elektrisch betrieben, bzw. an kleineren Fenstern mit Kurbel. Beheizt wird das Haus mit einem ÖKofen-Pellematik-Kessel, so kann das Haus kostengünstig mit regenerativen Brennstoff beheizt werden. Fußbodenheizungen geben in der kalten Jahreszeit DAS Wohlfühlklima. Das Haus verfügt über einen Lift.
Unsere angebotene Wohnung teilt sich auf in - ein großes Wohn-Esszimmer mit angrenzendem offenem Kochbereich und Zugang zum Balkon - eine Vorratskammer direkt bei der Küche - ein Gäste-WC, innenliegend am Eingang - ein großes Schlafzimmer - ein Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer - die Diele (über Eck) - und ein sehr schönes großes Bad mit Eckbadewanne, abgemauerter bodenebener Dusche, Waschbecken, WC, ...und natürlich Tageslicht. Gefliest wurden nur die Nassbereiche - hell, der Boden in anthrazit, die restlichen Wände erhalten Putz, gestrichen in weiß. Die Ausstattung der Wohnung wird durchweg hochwertig und im ebenfalls modernen Stil gehalten. So erhalten alle Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen einen trendigen Klick-Vinyl – die Diele, Küche, Abstellkammer und Gäste-WC dieselben Bodenfliesen wie das Bad, die Wände werden mit Vliestapete tapeziert und in weiß gestrichen. Eingangstür und Innentüren ebenfalls in weiß. Die Rollläden im Wohnzimmer sind elektrisch betrieben, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Kurbeln ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 4 m² großer Abstellraum im EG und ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck, der allerdings erst ab Sommer 2017, nach Fertigstellung der Außenanlagen genutzt werden kann. Die Waschmaschine/Trockner kann im gemeinschaftlichen Waschraum im EG angeschlossen werden. Für Fahrräder steht eigens ein gem. großer Fahrradschuppen zur Verfügung. Für den TV-Empfang steht ein Kabelanschluss bereit. Die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt. Für Telefon und Internet kann ebenfalls der Kabelanschluss genutzt werden, bzw. die Leitung der Telekom. Für die Pflege der Innen- und Außenanlagen ist ein Hausmeister vorgesehen. Auch diese Kosten sind bereits in NK berücksichtigt.
Unsere Wohnung befindet sich im vorderen Gebäude an der Hauptstrasse, zentral, aber aufgrund der Höhe und guten Fenstern überraschend ruhig. Das im Ortskern von Bellheim erbaute Haus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, bzw. max. 3 Autominuten von der B 9. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Bäckerei, Supermärkte, Einzelhandel, med. Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Grundschule, auch weiterführende Schulen sind in ca. 5-10 Fahrradminuten leicht erreichbar. Germersheim liegt ca. 10 Autominuten min, Karlsruhe und Landau ca.
ACHTUNG: Bei Zusendung des Kontaktformulars erhalten Sie zeitnah automatisch die nächsten möglichen Besichtigungstermine per Email zugesandt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die gesamte Terminierung für Besichtigungen ausschließlich per Email erfolgt! Bei Fragen zur Wohnung freuen wir uns über Ihren Anruf!