3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €54.000 58 m²
01773 Altenberg

Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage im bekannten Kur- und Wintersportort Altenberg? Dann schauen Sie sich dieses Angebot einmal näher an! Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und in den neunziger Jahren saniert. Es gibt zwei Eingänge mit jeweils 4 Wohneinheiten. Die gepflegte 3-Raum-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Die Wohnung ist ca. 58 Quadratmeter groß und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer, eine Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen Flur. Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz, zwei Keller und ein abgeteilter Dachboden. Das Haus wird über eine neue Gasheizung beheizt. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Eigentümerin verkauft ihre Wohnung aus Altergründen und möchte zukünftig Miete zahlen. Das Mehrfamilienhaus ist komplett bewohnt und befindet sich am Ortsrand Richtung Zinnwald in einer idealen Aussichtslage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich von diesem tollen Wohnstandort in der bekannten Sportregion im Osterzgebirge.

- gepflegtes Wohnhaus mit 2 Eingängen und jeweils 4 Wohneinheiten - Baujahr 1967, Modernisierung Anfang 1990 - massive Bauweise - das Schieferdach wurde mit der Modernisierung erneuert - Fassade Prefa-Verkleidung in Holzoptik - doppeltverglaste Kunststofffenster - Gaszentralheizung Kessel von 2019, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - langjährige Betreuung durch eine Hausverwaltung in Altenberg - 3-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss - PKW-Stellplatz - hinter dem Haus befindet sich der Wäscheplatz - großer Abstellraum auf dem Dachboden - 2 Abstellräume im Keller - Tageslichtbad mit Badewanne - Waschmaschinenanschluß im Keller und Bad vorhanden - die Eigentümerin möchte als Mieterin in der Wohnung bleiben (ca. 3487,20 € erzielbare Jahreskaltmiete) - Hausgeld aufgeschüsselt: 51,49 € Betriebskosten, 43,08 € Heizkosten, 23,80 € Verwaltergebühr, 60,00 € Rücklage - Rücklage Wohnung zum 31.12.2018: 1.937,11 € - Rücklage Haus zum 31.12.2018: 15.496,89 € - die WEG besteht aus drei baugleichen Häusern

Altenberg ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und liegt auf 750 Höhenmeter. Sie zählt zu den staatlich anerkannten Kurorten. Die Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří wurde 2019 in die Weltkulturerbeliste der UNESCO aufgenommen. Historisch war der Zinnbergbau über Jahrhunderte in dieser Region von Bedeutung. Die Region in und um Altenberg ist Sportregion für Wanderer und Skifahrer. Die ausgedehnten Wälder, gespurten Loipen und der Skihang lassen Sportlerherzen höherschlagen. Im Sommer ist das Freizeitgelände mit der Sommerrodelbahn und vielen anderen Attraktionen bei Familien sehr gefragt. Die bekannte Rennschlitten- und Bobbahn befindet sich ebenso in Altenberg. Öffentliche Einrichtungen und Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Die Grundschule und das Sportgymnasium befinden sich in Altenberg, die Mittelschule in Geising. Zur Autobahn A17 sind es ca. ca. 25 Minuten, die B170 führt von Altenberg über Dippoldiswalde in die Landeshauptstadt Dresden. Mit dem Zug fahren Sie ca. eine Stunde nach Dresden.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden. Die Konditionen von Immobilienfinanzierungen sind derzeit sehr attraktiv. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte diese Eigentumswohnung nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert. Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.