4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 103 m²
Semperstraße 3b, 01069 Dresden, Südvorstadt-Ost

Zum Verkauf steht eine soeben vollständig sanierte 4-Raum - Maisonettewohnung in einem 2009 hochwertig sanierten Denkmalobjekt in Citynähe! Sofort nach Kaufpreiszahlung können Sie diese herrliche, individuell gestaltete Wohnung zum Erstbezug nutzen! Die Fußbodenheizung unter dem neu geschliffenen und versiegelten Parkett setzt Einrichtigungswünschen keine Grenzen. Die umweltfreundliche und energieeffiziente Holzpelletheizung senkt die Heizkosten auf ein Minimum. Mit dem Aufzug oder über das sehr großzügig angelegte Treppenhaus gelangen Sie bequem in die 4. Etage. Über den Flur der unteren Ebene der Wohnung erreichen Sie zwei Zimmer welche Sie individuell als Kinder-/ oder Arbeitszimmer nutzen können. In dieser Ebene finden Sie auch das Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene. Hier erschliessen sich das Bad mit Fenster, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und dem modernen Waschtisch. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls hier. Über den großzügigen Wohnbereich mit Küche erreichen Sie den Wintergarten in welchem Sie sowohl bei Sonnenschein als auch bei Wind und Wetter den Ausblick und die frische luft geniessen können. Weiterhin befindet sich in dieser Ebene das Schlafzimmer und ein separater Ankleide- oder Abstellraum. Komplettiert wird die Wohnung durch einen Kellerabteil und einen Außenstellplatz welcher der Wohnung zugeordnet ist. Ein weiterer Stellplatz ist bei Bedarf verfügbar. Die Wohnung steht ab sofort für Eigennutzer zur Verfügung. Sofern Sie als Kapitalanleger investieren möchten, übernehmen wir sehr gern die Neuvermietung.

- individuell geschnittene Maisonettewohnung - Fußbodenheizung in allen Räumen, Zimmerweise regelbar - neu geschliffen und neu versiegelter Parkettfussboden - Personenaufzug - Bad mit Fenster und Wanne - Gäste-WC - weit zu öffnender Wintergarten - Abstellraum - sehr großes Kellerabteil - KFZ Außenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Dresdner City, unweit des "Beutler-Parks" und des "Großen Garten". Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und den zahlreichen Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, S-Bahn) erreicht man in wenigen Gehminuten ebenso wie die Autobahn A17. Durch die verkehrsgünstige Lage und die gute Infrastruktur ist die Wohnlage einer der nachgefragtesten in Dresden. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Bitte melden Sie sich für eine individuelle persönliche Einzelbesichtigung telefonisch unter 0174 9099977 oder per E-Mail. Sie werden vom Zustand der Wohnung begeistert sein!