Haus zum Verkauf €215.000 1249 m²
93449 Waldmünchen

- gepflegter Garten
- Garage
- Schuppen
- Gartenhaus mit verglaster Südseite
- Holzofen


Erdgeschoß:
- 81,38 m² Küche, 3 Zimmer, Gäste WC, Bad, Flur

Obergeschoß:
- 43,13 m² 2 Zimmer, Speicherstauraum, Balkon, kl. Flur

Waldmünchen liegt im südlichen Oberpfälzer Wald, der dort bereits zum Naturpark Oberer Bayerischer Wald gehört, an der Grenze zu Tschechien. Die Stadt liegt am Oberlauf des Flusses Schwarzach, der hier zum Perlsee aufgestaut ist, 75 Straßenkilometer nordöstlich von Regensburg und 20 Straßenkilometer nördlich von Cham entfernt.
Perlhütte ist eine Wohnsiedlung des Luftkurorts Waldmünchen im Naturpark Oberer Bayerischer Wald und landschaftlich sehr schön gegenüber dem Perlsee gelegen.
Perlhütte ist ca. 2 Kilometer von der Stadt Waldmünchen entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheken und Bahnhof sind in Waldmünchen vorhanden.

Entfernungen:
- Regensburg 85 km
- Cham 22 km
- Tschechische Grenze 20 km

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 156.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten und Blick zum Perlsee.
Im Erdgeschoss befindet sich die praktische Küche mit Essbereich, das Büro, den Wohnraum mit schönem Holzofen, das Bad mit Badewanne, Dusche und ein Gäste WC. Ein zusätzlicher Raum befindet sich außerdem im Erdeschoss

Im Obergeschoß finden Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, einen Speicherstauraum und den Balkon mit herrlichem Blick zum Perlsee.
Zu dem Haus gehört ein Gartenhaus mit verglaster Südseite, sowie eine Garage und ein Schuppen.
Abgerundet wird die Immobilie durch den großen Garten.

Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten und Blick zum Perlsee.
Im Erdgeschoss befindet sich die praktische Küche mit Essbereich, das Büro, den Wohnraum mit schönem Holzofen, das Bad mit Badewanne, Dusche und ein Gäste WC. Ein zusätzlicher Raum befindet sich außerdem im Erdeschoss

Im Obergeschoß finden Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, einen Speicherstauraum und den Balkon mit herrlichem Blick zum Perlsee.
Zu dem Haus gehört ein Gartenhaus mit verglaster Südseite, sowie eine Garage und ein Schuppen.
Abgerundet wird die Immobilie durch den großen Garten.