3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 67 m²
74336 Brackenheim

Die ca. 67,55 m² große Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Parteien, das 1995 auf einem in ruhiger Lage gelegenen Grundstück erbaut wurde. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und inkludiert eine Terrasse mit südlicher Ausrichtung.

Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad sowie eine Terrasse. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller und zwei offene PKW-Stellplätze, die auch über die Terrasse erreichbar sind.

Die Lage der Wohnung ist äußerst zentral und dennoch ruhig. Die Wohnung liegt nur ca. 400 m von der Stadtmitte entfernt. Die historische Altstadt und das Rathaus sind fußläufig in 5 Minuten, das Brackenheimer Schloss ist in 8 Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist besonders für Kapitalanleger interessant, da sie zum jetzigen Zeitpunkt noch vermietet ist. Unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfrist stünde aber auch einer Eigennutzung nichts im Wege.

Die erzielbare monatliche Kaltmiete wird einschließlich der beiden PKW-Stellplätze bei ca. 600,00 liegen. Es ist eine zuverlässige und zugleich preiswerte Hausverwaltung vorhanden.

geräumige Terrasse und Garten Richtung Süden
zwei offene PKW-Stellplätze, die auch über die Terrasse erreichbar sind

hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
helles Bad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche

helle und pflegeleichte Fliesen in der gesamten Wohnung
Kellerabstellraum und geschlossener Abstellraum für Fahrräder

der Gas-Brennwertkessel wurde im Mai 2019 erneuert
dadurch effizientes Heizsystem und geringe Heizkosten

Brackenheim hat ca. 16.000 Einwohner und liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Heilbronn, direkt am Übergang zum Landkreis Ludwigsburg. Brackenheim ist – gemessen an der bewirtschafteten Rebfläche – die größte württembergische Weinbaugemeinde und zugleich die Geburtsstadt des ersten deutschen Bundespräsidenten Theodor Heuss, der seine Doktorarbeit übrigens zum Weinbau verfasst hat.

Die Lage Brackenheims ist zentral: Heilbronn ist nur 15,7 km, Bietigheim-Bissingen lediglich 16,7 km von der Wohnung entfernt. Die Versorgungsinfrastruktur in Brackenheim ist sehr gut: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind alle am Ort vorhanden.

Sämtliche Angaben zum Objekt beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann deshalb nicht übernommen werden.

Vereinbarung von Besichtigungsterminen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Auch Außenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Rücksprache und mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Auftraggebers bzw. Verkäufers.

Die Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig.

Die ca. 67,55 m² große Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Parteien, das 1995 auf einem in ruhiger Lage gelegenen Grundstück erbaut wurde. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und inkludiert eine Terrasse mit südlicher Ausrichtung.

Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad sowie eine Terrasse. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller und zwei offene PKW-Stellplätze, die auch über die Terrasse erreichbar sind.

Die Lage der Wohnung ist äußerst zentral und dennoch ruhig. Die Wohnung liegt nur ca. 400 m von der Stadtmitte entfernt. Die historische Altstadt und das Rathaus sind fußläufig in 5 Minuten, das Brackenheimer Schloss ist in 8 Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist besonders für Kapitalanleger interessant, da sie zum jetzigen Zeitpunkt noch vermietet ist. Unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfrist stünde aber auch einer Eigennutzung nichts im Wege.

Die erzielbare monatliche Kaltmiete wird einschließlich der beiden PKW-Stellplätze bei ca. 600,00 liegen. Es ist eine zuverlässige und zugleich preiswerte Hausverwaltung vorhanden.

Die ca. 67,55 m² große Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Parteien, das 1995 auf einem in ruhiger Lage gelegenen Grundstück erbaut wurde. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und inkludiert eine Terrasse mit südlicher Ausrichtung.

Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad sowie eine Terrasse. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller und zwei offene PKW-Stellplätze, die auch über die Terrasse erreichbar sind.

Die Lage der Wohnung ist äußerst zentral und dennoch ruhig. Die Wohnung liegt nur ca. 400 m von der Stadtmitte entfernt. Die historische Altstadt und das Rathaus sind fußläufig in 5 Minuten, das Brackenheimer Schloss ist in 8 Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist besonders für Kapitalanleger interessant, da sie zum jetzigen Zeitpunkt noch vermietet ist. Unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfrist stünde aber auch einer Eigennutzung nichts im Wege.

Die erzielbare monatliche Kaltmiete wird einschließlich der beiden PKW-Stellplätze bei ca. 600,00 liegen. Es ist eine zuverlässige und zugleich preiswerte Hausverwaltung vorhanden.