4-Zimmer Wohnung zu vermieten €940
25421 Kreis Pinneberg - Pinneberg

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:


Die hier angebotene Miet-Wohnung überzeugt durch die schöne Süd-Ausrichtung und den fantastischen Fernblick über das gesamte Baugebiet.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Parkett, Außenrollläden, eine fast 22m² große Dachterrasse, sowie über einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss.

Sie mieten die Wohnung inkl. neuwertiger und hochwertiger Einbauküche nachdem die Wohnung das letzte Jahr als Musterwohnung dem Bauträger noch zur Verfügung stand.

Diese Nutzung wird ab dem 01.12.2019 beendet sein. Nach Beendigung der erforderlichen Schönheitsreparaturen beziehen Sie eine neuwertige Wohnung im Erstbezug. Ab frühestens dem 15.12.2019.

Die Wohnung wird vermietet in einem unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren. Mieterhöhungen sind ausschließlich durch die Indexanpassung bereits vorab geregelt.

Die Wohnung befindet sich im Eggerstedter Weg 39, 21421 Pinneberg in einer hervorragenden Wohnlage.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Parkett und Außenrollläden sowie über einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss.

Ebenso gehört ein Carport -Stellplatz zur Wohnung, der mit zzgl 40,-€ angemietet wird.

Die barrierefreie Wohnung ist Ideal für einen Single, oder ein kinderloses Pärchen!

Jedes Stockwerk, erreichen Sie bequem über den Aufzug oder das geräumige Treppenhaus.

Gerne zeigen wir Ihnen Wohnung zu den u.A. Öffnungszeiten, oder nach Absprache.

Öffnungszeiten Wohnung:

Mittwochs von 17.00 Uhr bis 19.00 Uhr
und
Sonntags von 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Individuelle Terminvereinbarung unter 0157 - 71983557 Hr. Jensen
Bitte prüfen Sie aktuelle Änderungen der Öffnungszeiten vorab auf: www.etw-eggerstedt.de

Stellplatzmiete: 40,00 €

Gesamtfläche: ca. 94,72 m²
Wohnfläche: ca. 78,41 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21 m²
Gartenfläche: ca. 191 m²

Lagebeschreibung:
Makrolage:
Pinneberg liegt etwa 18 km nordwestlich der Hamburger Innenstadt. Die Stadt besteht aus den Ortsteilen Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Thesdorf und Eggerstedt liegen in Pinnebergs Süden, in denen auch unser Baugebiet liegt. Pinneberg ist erreichbar über die A23 Abfahrt Pi-Süd/Rellingen, (nur 13km nach Stellingen). Mit der S-Bahn (Thesdorf) haben Sie direkten Anschluss an den HVV (23 min HH- HBF alle 10 Minuten). Über die
Kraftfahrstraße L103 erreichen Sie in ca. 12 Minuten Schenefeld direkt am Hamburger Stadtteil Lurup im Westen.

Mikrolage:
In unmittelbarer Umgebung des neuen Baugebietes Gebietes liegen die Sportanlagen des Sportclub Pinneberg, sowie auch der Pinneberger Tennisclub.. Ein Kleingartenverein begrenzt das Baugebiet im Westen, der Friedhof im Südosten. Die überaus grüne Lage lädt ein zu Spaziergängen bei denen man nach kurzer Zeit bereits im Grünen ist. Erholung und Sportmöglichkeiten also direkt vor der Tür.
Die Entfernungen zu S-Bahnstation Thesdorf beträgt ca. 1,6 km und ist zu Fuß in ca 20 Minuten zu erreichen. Die Anschlussstelle der A23 Pinneberg Süd ist nur 2,7 km entfernt und in 3 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Bis die Nahversorgung direkt am Baugebiet realisiert ist befinden sich in Entfernungen von ca. 3km rund um das Baugebiet diverse Einkaufsmöglichkeiten: Rewe (1,2 km) Penny (800m ) Aldi und Famila (je ca. 2,7km) Das Nahversorgungszentrum an der Richard-Köhn-Straße mit Frischemarkt, Konditorei, Eiscafe´, div. Banken und einigen Arztpraxen ist nur 1,4 km entfernt zu Fuß nur gut 800m.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht, Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 6348