3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €600.000 71 m²
70178 Stuttgart / Stuttgart-West

- Penthouse im 5. OG mit Süd-West Ausrichtung und Aufzug - Helle Wohnung mit hohen Decken - Lichteinfall von mehreren Seiten - Behindertengerecht - Klimatisiert - Modernes, behindertengerechtes Bad - Ruhige Dachterrasse zum Innenhof - Wohnung wurde in 2019 renoviert - "Leicht" Einbauküche - Alle Küchengeräte sind neuwertig - Hochwertige Beleuchtung Gira / Porsche Design etc. - Einbauschränke von BO Concept - Kelleraum mit hochwertigen Regalen - Möbliert - Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zur Wohnung erworben werden (EUR 30.000,--) Die benachbarte 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 44 m² - ebenfalls barrierefrei, nahezu identisch hochwertig ausgestattet und auf der gleichen Etage - kann darüber hinaus miterworben werden. Ideal für eine Pflegekraft, ein eigenes Reich für Gäste oder auch als wertbeständige Kapitalanlage mit dem Vorteil sich seinen Nachbar selbst aussuchen zu können. Alternativ wäre auch ein Zusammenlegen beider Wohnungen denkbar. Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 91 kWh/(m²*a), Klasse C, Energieausweis gültig bis 21.03.2028

- Ruhige Einbahnstraße ohne Durchgangsverkehr - Sehr Zentral: ca. 350 Meter zur S-Bahn „Schwabstrasse“ - Stammstrecke aller 6 S-Bahn Linien - Ca. 350 Meter bis EDEKA, REWE, DM, Apotheke, Bäcker, Ärztehaus, etc.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Vorstehendes gilt auch für den Vertragsschluss der Nachbarwohnung auf der selben Etage. Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrundegelegt. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. KENSINGTON Stuttgart ist Ihr Partner für den professionellen Verkauf von Immobilien in der Region Stuttgart. Wir suchen ständig Häuser und Wohnungen für qualifizierte Bestandskunden. Sie denken ebenfalls über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei vorab. Wir von KENSINGTON Stuttgart werden einen Preis für Ihre Immobilie ermitteln, der sich am Markt behaupten wird. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter 0711-34172572 oder unter stuttgart@kensington-international.com.