Haus zum Verkauf €589.000 203 m²
76344 Eggenstein

Die Böden sind im ganzen Haus mit Parkett und Fliesen belegt, teilweise mit Fußbodenheizung.

Die Fenster sind 2 -fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die Heizung wird mit Gas mit einer Gasbrennwerttherme inkl. Warmwasserversorgung betrieben. Energieverbrauch wird im Energieausweis mit 84,8 kWh/(m²a) angegeben.


Zwei Tageslichtbäder, beide mit Dusche, eins mit Eckbadewanne.

Im Keller befindet sich, unter anderem, auch der geflieste Hobbyraum.

Zum Haus gehört ein Carport und der Geräteschuppen.

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in sehr guter Lage.

Das schöne Eggenstein-Leopoldshafen ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und bietet ihren Einwohnerinnen und Einwohnern beste Perspektiven. Die moderne Gemeinde entwickelte sich zu einem Gemeinwesen mit über 16.000 Einwohnern, einer sehr guten Infrastruktur und ist besonders familienfreundlich.
Direkt am Rhein gelegen mit Fährverbindung nach Leimersheim besticht die Gemeinde mit toller Lage, grüner Umgebung und vielen Freizeitideen. Mit der Straßenbahn ist man in 15 Minuten im Zentrum von Karlsruhe. Auch mit dem Auto sind Sie schnell am Ziel. Die B36 in Richtung Karlsruhe und Bruchsal ist in ca. 2 Fahrminuten erreicht. Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen liegt in der Rheinebene im Landkreis Karlsruhe. Im Süden grenzt Karlsruhe-Neureut und im Norden die Gemeinde Linkenheim-Hochstetten an Eggenstein-Leopoldshafen.

Im Preis enthalten sind die Einbauküche, Terrassenüberdachung und elektrische Markise.

Haben sie Interesse an einer Besichtigung, dann geben Sie bitte Ihre Anschrift, Ihre Email Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können.

Die sehr schöne und gepflegte Doppelhaushälfte ist 1999 von einem ortsansässigen Bauträger erbaut worden.

Das Haus ( Hausmaße 6 x 11 m ) mit einer Grundstücksfläche von ca. 203 m², einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einer Nutzfläche von ca. 65 m² ist sehr gepflegt und im neuwertigem Zustand.

Im EG befindet sich das große Wohn-Esszimmer, eine Einbauküche, die Diele und das Gäste WC. Über das Wohn-Esszimmer erreichen sie den Garten mit einer überdachten und beschatteten Terrasse.

Im OG sind 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum, untergebracht, sowie das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine undTrockner.

Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Schlaf-Kinderzimmer, sowie ein weiteres Tageslicht-Duschbad mit WC.

Das Haus ist voll unterkellert.

Die sehr schöne und gepflegte Doppelhaushälfte ist 1999 von einem ortsansässigen Bauträger erbaut worden.

Das Haus ( Hausmaße 6 x 11 m ) mit einer Grundstücksfläche von ca. 203 m², einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einer Nutzfläche von ca. 65 m² ist sehr gepflegt und im neuwertigem Zustand.

Im EG befindet sich das große Wohn-Esszimmer, eine Einbauküche, die Diele und das Gäste WC. Über das Wohn-Esszimmer erreichen sie den Garten mit einer überdachten und beschatteten Terrasse.

Im OG sind 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum, untergebracht, sowie das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine undTrockner.

Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Schlaf-Kinderzimmer, sowie ein weiteres Tageslicht-Duschbad mit WC.

Das Haus ist voll unterkellert.