Das Haus mit der vorgebauten Ladenzeile befindet sich auf der nördlichen Straßenseite. Ursprünglich entstand der Villenbau im Jahr 1905 - in den 1950-iger Jahren wurde dem Einfamilienhaus eine La-denzeile vorgebaut - diese ist vollkommen unabhängig von der Nutzung des Wohnhauses.
In 2012 wurde dieses Wohnhaus über mehrere Monate aufwendig und mit Liebe zum Detail komplett saniert. Stilelemente sind erhalten geblieben und verleihen der nun modernen und hochwertigen Ausstattung einen besonderen Charme.
Insgesamt sind über drei Etagen sieben Wohn- und Schlafräume verteilt, die großzügige voll ausgestat-tete Wohnküche befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind ein Voll- und Duschbad sowie ein separates WC vorhanden, ein weiteres Bad mit Dusche ist im Dachgeschoss angesiedelt. Die ge-naue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das Haus ist teilunterkellert. Der Garten (ca. 800 m²) wird mitvermietet.
Die zeitgemäße Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung erwärmt das Haus über Fußbodenheizungen.
Der Fußboden besteht aus gekalkter Eiche.
Baujahr: 1905
Energiekennwert: 91,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Die Wasser- und Stromkosten sind direkt an die Versorger zu zahlen.
Es soll eine Indexmiete vereinbart werden.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über uns und in unserer Begleitung möglich.
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1