4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.500 107 m²
In zentraler Lage mit gewachsener Wohnstruktur in Karlsruhe-Neureut können Sie hier auf dem 688 m² großen Grundstück eine Eigentumswohnung im abgeschlossenen WEG-Recht erwerben! In der Umgebung befinden sich Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Fertigstellung ist für Dezember 2019 geplant. Eine hervorragende Alternative zu einem Einfamilienhaus bieten Ihnen die jeweils für sich autarken Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt zum Beispiel über einen eigenen Garten und einen Stellplatz. Im Erdgeschoss besticht der offene Küchen/Wohn- und Essbereich, der durch ein Galleriefenster in ein harmonisches Licht gesetzt wird. Zudem befinden sich im Erdgeschoss der Hauswirtschafts/Technikraum und ein Gäste WC. Über die Zweiholmentreppe erreichen Sie im Obergeschoss die lichtdurchflutete Galerie, die ein weiteres Highlight in der Wohnung setzt. Auf dieser Etage befinden sich drei weitere Zimmer und ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, den Dachboden mit einer Fläche von ca. 24 m² auszubauen oder die Räumlichkeiten als sehr großzügigen Stauraum zu nutzen. Sie wohnen somit in einer Wohnung jedoch mit dem einzigartigen Gefühl, ein eigenes Haus zu besitzen. Die solide Massivbauweise gepaart mit neuester Heiztechnologie, Sole/Wasser Wärmepumpe, sind nur zwei von vielen Punkten, die das Anwesen auszeichnet. Weiterhin verfügt jeder Teil über ein beachtliches Gartengrundstück mit eigenen und exklusiven Sondernutzungsrecht. Ein PKW-Stellplatz mit einer Vorrichtung für eine Elektroauto-Ladestation runden das attraktive Angebot ab!
Kühlung in Fußbodenheizung
Der Stadtteil Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe, der sowohl einen dörflichen wie auch modernen Charakter hat. Hier leben Sie absolut stadtnah jedoch mit dem Privileg, die Vorzüge der Natur in unmittelbarer Nähe zur Erholung genießen zu können. Sie profitieren von den idealen Verkehrsanbindungen. Bequem erreichen Sie die Innenstadt Karlsruhes mit den Straßenbahnlinien S1 oder S11 oder auch mit den Buslinien. Mit dem PKW erreichen Sie die pulsierende City in ca. 10 bis 15 min über die Willy-Brand Allee. Dieser immer beliebter werdende Stadtteil bietet Ihnen hohe Lebensqualität. Alle Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet Ihnen Neureut eine Vielzahl an Sport, Freizeit, Jungend- und Kultur Angeboten an. Diverse Vereine für Jung und Alt bieten Ihnen die Möglichkeit einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Der Hardtwald, die nahe gelegenen Rheinauen mit ihren Baggerseen sowie die Sporthallen und das Hallenbad im nahe gelegenen Sport- und Schulzentrum runden das Angebot an Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann stehen wir Ihnen für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
