Haus zum Verkauf €580.000 702 m²
+ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich
+ Großzügiges, gepflegtes Raum- und Platzangebot
+ Ca. 400 m² große Gewerbehalle (Umbau in Whg. möglich)
+ Großer Innenhof mit Terrasse
+ Küche und Bad im EG 2019 modernisiert
+ 3 Badezimmer mit Duschbadewanne bzw. Dusche
+ Ca. 200 m² großer Keller
+ Insgesamt 5 Pkw-Stellplätze
+ Ruhige, naturnahe Lage nahe Alzey
+ Baujahr laut Energieausweis: 1982
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 179
+ Energieeffizienzklasse: F
+ Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Die ansprechende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der knapp 20 km südlich von Mainz gelegenen Ortsgemeinde Framersheim, welche zu der rheinland-pfälzischen Verbandsgemeinde Alzey-Land gehört. In Ihrem zukünftigen Zuhause bieten sich Ihnen umgeben von weiten Feldern purer Naturgenuss und idyllische Ruhe fernab vom Großstadttrubel.
Eine gute Nahversorgung gewähren 7 Supermärkte in der näheren Umgebung und auch eine Metzgerei sowie eine Bäckerei finden Sie im Ort. Im ca. 6 km entfernten Alzey stehen Ihnen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Mehrere vor Ort ansässige Arztpraxen stellen Ihre medizinische Versorgung sicher. Da Framersheim vom Weinbau geprägt ist und über rund 300 Hektar bestockte Rebfläche verfügt, können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag in einem der zahlreichen Weingüter oder auch in Ihrem eigenen Heim einen guten regionalen Vino genießen. Nur ca. 250 m von der Immobilie entfernt befindet sich eine Kindertagesstätte, während in Alzey und den umliegenden Ortschaften mehrere Schulen ansässig sind, wodurch ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Ihren Nachwuchs gewährleistet wird. Die Familienfreundlichkeit der Umgebung wird darüber hinaus durch einen nur rund 600 m entfernten Spielplatz sowie einen örtlichen Reitverein und eine Schwimmschule unterstrichen. Die umliegenden weiten Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und langen Radtouren sowie zu harmonischen Familienausflügen ein.
Zudem erhalten Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr: von der Bushaltestelle Kirchstraße trennen Sie nur rund 350 m. Von hier aus gelangen Sie unkompliziert in die umliegenden Ortschaften sowie innerhalb von ca. 16 Minuten nach Alzey. In komfortabler Reichweite verlaufen die Landstraße 406, die Bundesstraße 271 und die Autobahnen 61 und 63, welche Sie hervorragend an das Straßennetz anschließen. So erreichen Sie innerhalb von rund 9 Minuten das Stadtzentrum von Alzey und innerhalb von ca. 30 Minuten Mainz.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1563281 +++
Ein Haus, viele Möglichkeiten: Dieses attraktive Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 260 m², die sich auf 2 Etagen über 10 Zimmer verteilt und einer Familie genügend Platz zum Wohlfühlen bietet. Das 1982 erbaute Objekt präsentiert sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand und eröffnet aufgrund seines großzügigen Platzangebots und der vorteilhaften Zimmeraufteilung die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren. Das ZFH kann alternativ in zwei Wohneinheiten getrennt werden, da es getrennte Eingangstüren sowie getrennte Stromzähler gibt.
Eines der Highlights stellt die freundliche Terrasse in dem großflächigen Innenhof dar. Hier können Sie entspannende Stunden im Freien genießen und gesellige Grillabende verbringen, während Kindern ausreichend Platz zum Spielen zur Verfügung steht. Zudem verfügen Sie über eine etwa 400 m² große Halle mit elektrischem Rolltor, welche sich ideal für gewerbliche Zwecke nutzen oder zu Wohnraum umbauen lässt. Unterhalb der Halle befindet sich ein etwa 200 m² großer, freitragender Kellerraum, welcher bislang als Weinkeller genutzt wurde. Das Dach der Halle wurde im Jahr 2015 erneuert. Im Innern der Immobilie können Sie sich im Erdgeschoss über ein im Jahr 2019 modernisiertes Badezimmer und eine im selben Jahr renovierte Küche freuen, ebenso wie über eine im Jahr 2008 sanierte Heizung.
Sie betreten das Haus über einen Flur, der Sie direkt in das helle und geräumige Wohnzimmer sowie in das Esszimmer führt. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer und in die Küche, welche Ihnen Zutritt in das moderne Tageslichtbadezimmer inklusive ebenerdiger Dusche gewährt. Im Obergeschoss befinden sich 6 weitere vorteilhaft geschnittene Zimmer, die sich optimal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie 2 Badezimmer mit jeweils 2 Waschbecken und einer Duschbadewanne. Während das eine Bad über ein Fenster verfügt, ist das andere zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet.
Zusätzlich gehören zu der Immobilie eine Einzelgarage mit Sektionaltor sowie 2 Stellplätze in der Halle und 2 auf dem Innenhof.
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1563281 +++
Ein Haus, viele Möglichkeiten: Dieses attraktive Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 260 m², die sich auf 2 Etagen über 10 Zimmer verteilt und einer Familie genügend Platz zum Wohlfühlen bietet. Das 1982 erbaute Objekt präsentiert sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand und eröffnet aufgrund seines großzügigen Platzangebots und der vorteilhaften Zimmeraufteilung die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren. Das ZFH kann alternativ in zwei Wohneinheiten getrennt werden, da es getrennte Eingangstüren sowie getrennte Stromzähler gibt.
Eines der Highlights stellt die freundliche Terrasse in dem großflächigen Innenhof dar. Hier können Sie entspannende Stunden im Freien genießen und gesellige Grillabende verbringen, während Kindern ausreichend Platz zum Spielen zur Verfügung steht. Zudem verfügen Sie über eine etwa 400 m² große Halle mit elektrischem Rolltor, welche sich ideal für gewerbliche Zwecke nutzen oder zu Wohnraum umbauen lässt. Unterhalb der Halle befindet sich ein etwa 200 m² großer, freitragender Kellerraum, welcher bislang als Weinkeller genutzt wurde. Das Dach der Halle wurde im Jahr 2015 erneuert. Im Innern der Immobilie können Sie sich im Erdgeschoss über ein im Jahr 2019 modernisiertes Badezimmer und eine im selben Jahr renovierte Küche freuen, ebenso wie über eine im Jahr 2008 sanierte Heizung.
Sie betreten das Haus über einen Flur, der Sie direkt in das helle und geräumige Wohnzimmer sowie in das Esszimmer führt. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer und in die Küche, welche Ihnen Zutritt in das moderne Tageslichtbadezimmer inklusive ebenerdiger Dusche gewährt. Im Obergeschoss befinden sich 6 weitere vorteilhaft geschnittene Zimmer, die sich optimal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie 2 Badezimmer mit jeweils 2 Waschbecken und einer Duschbadewanne. Während das eine Bad über ein Fenster verfügt, ist das andere zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet.
Zusätzlich gehören zu der Immobilie eine Einzelgarage mit Sektionaltor sowie 2 Stellplätze in der Halle und 2 auf dem Innenhof.
