1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000
76887 Rheinland-Pfalz - Bad Bergzabern

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Aufzug, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Apartmenthauses. Sie verfügt über ein helles Wohn-/ Schlafzimmer mit hellem Laminatboden, ein innenliegendes Wannenbad sowie eine Küchenzeile. Ein Balkon und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 480,- € monatlich vermietet, sodass sich eine Bruttorendite in Höhe von ca. 9,6 % ergibt!

Ausstattung:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

+ Stellplatz
+ Gemeinschaftskellerräume (Waschküche, Fahrradraum, Trockenraum)

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 39 m²
Vermietbare Fläche: ca. 39 m²

Lagebeschreibung:
Bad Bergzabern ist ein staatlich anerkannter, heilklimatischer Kurort im Landkreis Südliche Weinstraße und liegt nahe der Grenze zu Frankreich. Die Stadt verfügt über vier Weingüter, zwei Museen und über eine landschaftlich attraktive Landschaft inmitten von Weinbergen. In der näheren Umgebung findet man verschiedenen Waldgebiete und Naturdenkmäler, welche zu einem Ausflug einladen. Bad Bergzabern überzeugt zudem mit einer Vielzahl an Freizeitangeboten, man kann unter anderem verschiedenen Wandern- und Radfahrwege nutzen. Das Thermalbad mit einer Saunalandschaft und einem vielfältigen Wellnessangebot bietet perfekte Erholungsmöglichkeiten. Der Gesundheitssektor ist mit verschiedenen Kliniken und einem umfangreichen Angebot an gesundheitsfördernden Angeboten sehr gut ausgebaut. Das Schloss Bergzabern, das Wahrzeichen der Stadt, lädt zu einem Besuch ein. Aber auch die Reste der Stadtbefestigung, der Dicke Turm und der Storchenturm sowie das gut erhaltene Renaissancegebäude Gasthaus Zum Engel sind sehenswert. Innerorts gibt es einen Bahnhof an der Bahnstrecke Winden–Bad, Bergzabern sowie verschiedene Busverbindungen. Die Stadt erreicht man zudem über die Bundesstraßen B48 und B427 sowie über die B38, welche mit der Autobahn A65 verbunden ist.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Süden von Bad Bergzabern in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage. In das Stadtzentrum gelangen Sie zu Fuß innerhalb von ca. 10 Minuten. Restaurants, Schulen und ein Schwimmbad sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreicht.

Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energie:
Baujahr: 1980

Anbieter-Objekt-ID: MOZ1701