4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €394.900
65929 West - Unterliederbach

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1615684?accessKey=5d51 +++

Zum Verkauf steht diese geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einer zentralen Wohngegend mit vorteilhaften Anbindungen innerhalb von Frankfurt am Main West. Zu den Highlights der Wohnung, die sofort für Sie verfügbar ist, gehören neben Einbauküche, Tageslichtbad und Balkon auch ein Keller und eine Einzelgarage.

Das gepflegte Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² und ist aktuell unbewohnt. Somit bieten sich sowohl die Möglichkeit, sich hier ein gemütliches Zuhause für die Familie einzurichten, als auch die Option, die Immobilie als Kapitalanlage zu vermieten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ungefähr 346 €.

Genügend Platz für familiäres Beisammensein ermöglicht Ihnen das große Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche mit Elektroausstattung, ein Tageslichtbad mit praktischer Duschbadewanne und ein Gäste-WC. Darüber hinaus können Sie einen Keller, einschließlich Fahrrad- und Waschkeller, und eine Einzelgarage nutzen. Ergänzenden Stauraum gewährleistet ein Abstellraum auf dem Dachboden der Wohnung. Abgerundet wird dieser Wohnkomfort durch die Vorzüge von Hausreinigung und Winterdienst.

Gestalten Sie sich hier ein neues Zuhause oder eine ansprechende Wohnung für Ihre zukünftigen Mieter.

Objektnr.: 1019761

Ausstattung:
+ Urbane Lage mit guter Anbindung
+ Ideale Infrastruktur
+ Geräumige Zimmer
+ Balkon
+ Einbauküche mit Elektroausstattung
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Keller
+ Einzelgarage
+ Waschmaschinenanschluss
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Dach wurde 2019 erneuert
+ Sofort verfügbar

+ Baujahr laut Energieausweis: 1955
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 220
+ Energieeffizienzklasse: G
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.487,50 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 88 m²
Wohnfläche: ca. 88 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Unterliederbach, einem westlichen Stadtteil der hessischen Großstadt Frankfurt am Main. Die zentrale Lage innerhalb des Stadtteils besticht insbesondere durch die urbanen Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur sowie durch die günstigen Anbindungen an das Nahverkehrs- und Autobahnnetz.

Innerhalb von ca. 5 Gehminuten sind alle wichtigen Anlaufstellen für den täglichen Bedarf in komfortabler Reichweite zu finden. Dazu gehören ein Supermarkt in der unmittelbaren Nachbarschaft sowie eine Bankfiliale, einige Apotheken, das Klinikum Frankfurt Höchst und diverse Dienstleister. Auch eine Schule und einen Kindergarten erreichen Sie in diesem Zeitraum.

Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten bieten sich zum Beispiel mit dem Freizeitpark “Fabula” oder einem Silobad, die sich beide innerhalb von etwa 4 Fahrradminuten besuchen lassen. Ein Stadtpark und das Mainufer liegen ebenfalls weniger als 10 Fahrradminuten entfernt. Eine Fahrt zum Frankfurter Zoo im Stadtzentrum nimmt mit der S-Bahn nur ca. 17 Minuten in Anspruch.

Gut angebunden an das Nahverkehrsnetz sind Sie durch den S-Bahnhof “Frankfurt-Höchst”, der zu Fuß in ca. 7 Minuten erreicht ist. Zugang zum Autobahnnetz erhalten Sie am besten über die Auffahrten zur Autobahn 66 und der Bundesstraße 8 ab dem Autobahnkreuz im Nordwesten.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 220 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: a7c7203658