3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
74363 Baden-Württemberg - Güglingen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Es ist schön, nach Hause zu kommen in diese helle, freundliche Wohnung und dann bei einem schönen Ausblick den Feierabend auf dem großen Eckbalkon in der warmen Abendsonne zu genießen.

Der durchdachte Grundriss und die helle Ausstattung machen es einfach, sich hier richtig wohl zu fühlen.

Diese Wohnung befindet sich in einem attraktiven 5-Familienhaus in ruhiger Lage in Güglingen. Direkt hinter dem Haus können Kinder nach Herzenslust auf dem zur Anlage gehörenden Spielplatz schaukeln und rutschen. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz im Freien. Also auch an den Zweitwagen wurde bei der Planung dieser Wohnung gedacht.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* Garage
* Stellplatz
* Tageslichtbad
* ca. 85 qm
* hochwertige Bauweise
* Keller und Waschraum
* Gas-Zentralheizung
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* separates, helles WC mit Fenster
* zweckmäßige, helle Einbauküche


Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Wohnfläche: ca. 85 m²

Lagebeschreibung:
Güglingen grenzt im Süden unmittelbar an den waldreichen Stromberg im Naturpark Stromberg-Heuchelberg an. Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge sind somit für die ganze Familie möglich. Güglingen verfügt auch über zahlreiche Sehenswürdigkeiten und bietet ein gutes Angebot an Schulen, Kindergärten, Handel, Gewerbe.

Sonstiges:
Der momentane Jahresmietertrag beträgt EUR 7.128,- zzgl. Nebenkosten - also auch als Kapitalanlage gut geeignet.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.11.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 748003