2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
41539 Nordrhein-Westfalen - Dormagen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2 Zimmer Maisonettewohnung in einem Zweifamilienhaus.

Die rund 69 qm große Wohnung ist modern geschnitten und für Singles oder Paare gut geeignet.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche und das Wannen-& Duschbad sind mit hellen freundlichen Fliesen und Fenstern ausgestattet.
Über eine Treppe gelangen Sie in den Spitzboden wo sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer befindet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Im Hausgeld sind ca. 39 Euro Rücklagen enthalten.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt unter anderem über:

- ein Wohnzimmer

- ein Schlafzimmer

- eine Küche

- ein Wannen- & Duschbad mit Fenster

- einen Balkon

- einen Kellerraum

- einen Tiefgaragenstellplatz

- helle Bodenfliesen

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 69 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Dormagen Mitte.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Dormagener Bahnhof. Über die Bahnlinie S11 erreichen Sie die Großstädte Köln und Düsseldorf in nur ca. 15-20 Minuten. Dies ist besonders für Berufspendler gut geeignet.

Die Dormagener Innenstadt, mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken, ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im näheren Umfeld zahlreich vertreten.

Sonstiges:
Angaben nach EnEV2014: Verbrauchssausweis, 145,0 kWh/(qm*a), EEK: E, Zentralheizung (Gas)

Die Provision, zahlbar vom Käufer in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inklusiver gesetzlicher Mehrwertsteuer ist fällig und verdient am Tage des notariell geschlossenen Kaufvertrages, gemäß unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Zum Objekt:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.06.2014
Gültig bis: 30-06-2024
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5240