4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €698.000
70193 Stuttgart - Stuttgart-West

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Keller

Objektbeschreibung:
Die einzigartige 4-Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf zwei Stockwerken ca. 101,55 m² Wohnfläche, vier geräumige Wohn- und Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen großen Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Hausgemeinschaft und einer netten Nachbarschaft. Durch die solide Hausverwaltung ist das Objekt stets in einem guten Zustand und somit eine sehr gute Investition.

Das Gebäude wurde 2008 aufwändig saniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen:
- 2019: Dämmung und Dachziegeln am Dach erneuert
- Erneuerung Fenster
- Sämtliche Leitungen erneuert
- Erneuerung Heizungsanlage, Boden- und Wandbeläge

Die Wohnung wird spätestens im April 2020 von den Mietern geräumt.

Für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung:
4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 101,55 m² Wohnfläche

- Baujahr ca. 1900, aufwändige Sanierung 2008
- 2 Tageslichtbäder
- Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Parkettboden
- Einbauküche kann bei Bedarf vom Käufer abgelöst werden
- Eigenes Kellerabteil
- Carport mit 15.000 € bewertet
- Gas-Zentralheizung

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erhält die Grundschmiede GmbH eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision iHv. 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis beim Kaufvertragsabschluss vom Käufer.

Wohnfläche: ca. 101,55 m²

Lagebeschreibung:
Die Maisonette-Wohnung befindet sich am Stuttgarter Kräherwald. Der Kräherwald ist eines der beliebtesten Wohngebiete in Stuttgart. Der direkt angrenzende Wald sorgt für eine sehr gute Erholungsmöglichkeit. Die wenige Meter entfernte Bushaltestelle "Kräherwald" schließt Sie direkt an das öffentliche Verkehrsnetz an und trotzdem ist die Wohnung ruhig gelegen.

Der Stuttgarter Killesberg ist mit seinen herrschaftlichen Bauten, die repräsentativste und begehrteste Wohnlage in Stuttgart. Die Bestlage ist einzigartig und vielfältig. Sie profitieren ebenfalls von allen Vorteilen des Stadtwohnens, befinden sich dennoch an einem ruhigen Plätzchen im Grünen. In der Nachbarschaft finden Sie ebenfalls den schön angelegten Park um den Bismarckturm und den Killesbergpark. Die Killesberger Höhe mit ihren Geschäften für den alltäglichen Bedarf, die U-Bahn-Haltestelle "Killesberg" sowie zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Freizeitgestaltung sind fußläufig erreichbar.

Die Stuttgarter Innenstadt mit weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Bundesstraßen B14 und B27 befinden sich nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Über diese gelangen Sie direkt zu den Autobahnen A8 und A81.

Sonstiges:
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 13.03.2014
Gültig bis: 13-03-2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5143