3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
Geranienweg, 01259 Dresden - Kleinzschachwitz

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz

Die sehr gut angelegte Wohnsiedlung am Niedersedlitzer Platz wurde Mitte der 90-ziger Jahre neu erbaut. Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses besteht aus 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon mit Süd-Westausrichtung. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller und eine Tiefgaragenstellplatz (Einzel). Zusätzliche Funktionsräume wie Trockenräume und Fahrradabstellplätze findet man im Untergeschoss des Hauses. Ein Reparaturrückstau für das gesamten Haus existiert nicht. Hohe Instandsetzungsrücklagen sind vorhanden.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Bei einer geplanten Eigennutzung der Wohnung müssen gesetzliche Kündigungsfristen des laufenden Mietvertrages beachtet werden. Die Jahres-Netto-Mieteinnahmen im Jahr belaufen sich auf 7.005,60 Euro. Angaben zum Energieausweis (Verbrauchsausweis) des Gebäudes: 112 KWh/(m² x a).
Das Wohngebiet um den Niedersedlitzer Platz gehört zu den schönsten Wohnlagen im Dresdner Osten. Ein sehr gepflegtes verkehrsberuhigtes Wohnumfeld inmitten von gepflegten parkähnlichen Grünanlagen und mit vielen nahen Einkaufsmöglichkeiten, besten Verkehrsanbindungen jeder Art sowie vorhandene Kindereinrichtungen in der Nähe, sorgen für ein angenehmes ruhiges Wohnen und Leben an diesem Ort.
Verkehrsanbindungen: Bus, Straßenbahn, S-Bahn, Autobahn A 17.
Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten.
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