2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 60 m²
Barstraße 32, 10713 Berlin

Diese schöne DG-Wohnung im fünften OG steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1961 befindet, per Fernwärme. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 270,00 €. Eine Besonderheit ist, dass es je Etage nur eine Wohnung gibt. Neben der Ostterrasse, mit einem Traumblick vom Kudammkarree über die Gedächtniskirche, Fersehturm am Alexanderplatz, Rathaus Schöneberg bis zum Steglitzer Kreisel können Sie auch im Gemeinschaftsgarten am Haus Ihre Erholung finden. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum. Provisionsfreier Erwerb.

Laminat, Wohnzimmer mit bodentiefen Terrassentürelement und Terrasse nach Osten mit Traumblick. Die sehr helle Wohnung befindet sich im 5. OG des Hauses ohne Aufzug, in einem gepflegten, zentral gelegenen Wohnhaus, Baujahr 1961/85, im beliebten Stadtteil Wilmersdorf. Hauswartbetreuung. Der Straßenverkehr von der Mecklenburgischen Straße und der nahen Autobahn ist dank der guten Fensterisolierung perfekt abgeschirmt. Von der geräumigen Terrasse hat man Sicht auf die City von Berlin, z. B. Europacenter, Siegessäule, Potsdamer Platz, Fernsehturm, Rathaus Schöneberg etc. Der Volkspark Wilmersdorf ist nur ca. 150 m entfernt, der Innenhof bietet eine gepflegte Sitzmöglichkeit und sichere Abstellplätze für Fahrräder, die aber auch in dem großen Kellerabteil genügend Platz finden. Waschmaschinenanschluß im Badezimmer, sehr großer Keller ca. 15 qm, beide Zimmer und die Terrasse, mit Traumblick zur City West/Ost sind nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung wird renoviert übergeben, Fußböden in den Wohnräumen/Diele Laminat, Küche mit PVC-Fliesenboden, im Arbeitsbereich gefliest. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, WW-Versorgung mit elektrischem Durchlauferhitzer.

Direkt am U- und S-Bahnhof Heidelberger Platz. Der Volkspark Wilmersdorf ist fußläufig in drei Minuten erreichbar. Die U- und S-Bahnstationseingänge Heidelberger Platz (S45,S41,S42,U1) sowie Busverbindungen liegen direkt vor der Haustür an, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In einer Minute sind Sie auf der Stadtautobahn (A100) und gelangen so schnell an alle Punkte in und um Berlin. Sowohl mit dem Auto, als auch mit der U-Bahn sind Sie in wenigen Minuten am Kurfürstendamm, kommen aber auch genauso schnell in den Grunewald oder an einen der vielen Berliner Seen. Direkt gegenüber liegt das Stadtbad Wilmersdorf I, welches nicht nur zum morgendlichen Schwimmen einlädt, ca. 300 m entfernt liegt das städtische Freibad Lochowdamm und das Sportstadion Wilmersdorf nebst Eisbahn.

Mit wenig Aufwand läst sich die Einbauküche aus dem derzeitigen Küchenraum entfernen und in das derzeitige Schlafzimmer mittels Herausnahme einer Ständertrennwand einbauen. Damit würde die Wohnung neben dem Terrassenwohnzimmer ein Schlafzimmer zum Innenhof und eine Wohnküche erhalten.