Haus zu vermieten €765 150 m²
Hottorfer Str. 4, 52445 Titz-Hompesch, Titz

Das Wohnhaus befindet sich in Hanglage. Der Eingang befindet sich in Höhe der Hottorfer Straße, ebenso wie die Zufahrt zur Garage, von der man einen direkten Zugang zum Wohnbereich und auch in den Garten hat. In dieser Ebene befinden sich ebenfalls die Wirtschaftsräume (Heizraum, Waschküche und Abstellraum). Über eine massive Wendeltreppe erreicht man den Wohnbereich im 1.OG. Hier befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und ein modernes Bad mit Runddusche. Angrenzend an die Küche im Außenbereich befindet sich ein überdachter Wintergarten mit 21 qm Fläche. Auf dem daran anschließenden Garten befindet sich weiterhin ein geschlossener Abstellschuppen mit einer Fläche von ca. 20 qm. Die Zimmer im 2.OG erreicht man ebenfalls über eine gewendelte massive Treppe. Dort befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Whirlpool. Die Fußböden in Fluren, Küche, Esszimmer und Bäder sind gefliest, ansonsten wurden alle restlichen Zimmer mit einem Parkettboden ausgestattet. Über eine Einschubtreppe im Flur 2.OG gelangt man auf den Dachboden, der sich in der Fläche über die gesamte Hausebene ausdehnt und nicht ausgebaut ist. Alle Fenster sind isolierverglast und wurden mit elektrisch betriebenen Rollläden mit Zeitschaltuhr ausgestattet. Das gesamte Haus wird mit einer Ölheizung beheizt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Wohnbereich mit einem gusseisernen Ofen, der im Wohnzimmer steht, zu beheizen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2010/11 komplett saniert. Die Hohlbereiche im Dachboden sowie in den Außenwänden wurden im Jahr 2014 mit einem Beflockungsmittel vollgeblasen, um so einen höheren Dämmwert zu erzielen. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich mittels einer Sparrendämmung gedämmt.

Fliesen-/Parkettböden, elektrische Rollläden, Garagentor elektrisch mit Handsender, Whirlpool, Gusseiserner Heizofen, Badmöbel u. -Armaturen, Wintergarten, Schuppen, Paketannahme-Station vor Hastüre, Außenstellplätze für Pkw vorhanden. Glasfaserleitung für schnelle Internetverbindung vorhanden. Türkamera mit Freisprecheinrichtung/Türöffner und Bedienmonitor im Wohnzimmer.

Das Haus befindet sich in dörflicher Lage. Der Aldi-Supermarkt ist ca. 3 km entfernt. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls nur 3 km entfernt. Weiterhin gibt es eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses.

Strom-, Wasser- sowie Heizölverbrauch sind direkt vom Mieter zu tragen.