3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 84 m²
21614 Buxtehude

Hier erwerben Sie eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung zzgl. Essdiele, die sich großzügig und lichtdurchflutet präsentiert. Die Wohnung verfügt über ca. 84m² Wohnfläche und liegt im Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. Ein schöner Sonnenbalkon, ein Kellerraum und ein eigener Garagenstellplatz gehören zum Angebot dazu. Die Wohnung gehört zu einer Wohnanlage, die im Herzen von Buxtehude im Jahre 1973 massiv errichtet wurde und insgesamt 113 Wohneinheiten beinhaltet. In den Jahren 2010-2014 wurde die Wohnung geschmackvoll modernisiert und präsentiert sich heute zeitgemäß. Eine ansprechende Einbauküche, ein Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Platz für die Waschmaschine genauso wie ein Gäste-WC und Außenrollläden gehören zur Ausstattung dazu. Dieser Komfort kombiniert mit dem praktischen Grundriss und dem steten Lichteinfall sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Hier finden Sie ein helles und freundliches Zuhause. Dabei stehen Ihnen die folgenden Räumlichkeiten zur Verfügung: - Windfang mit Platz für Garderobe und Kommode (ca. 4,5m²) - Flur mit Abstellmöglichkeiten (ca. 4,0m²) - einladende Essdiele mit Fenster ca. (12,0m²) - Wohnraum mit Büro-Ecke und Balkonausgang (ca. 19,5m²) - helle Einbauküche (ca. 7,5m²) - Kinderzimmer (ca. 10,0m²) - Elternschlafzimmer (ca. 14,0m²) - helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (4,5m²) - Gäste-WC (ca. 1,5m²) - schöner Süd-West-Balkon (ca. 3m²) Der große Kellerraum und der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sind trockenen Fußes über das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und die meisten Wohnungen werden durch die Eigentümer selbst bewohnt. Eine Waschküche mit Miele Münzwaschmaschine, ein Trockenraum mit Trockner sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

- gepflegte Wohnanlage mit mehreren Gebäuden - ohne Sanierungsstau - auf 16.704m² großem Grundstück - mit insgesamt 113 Wohnungen - in diesem Hauseingang insgesamt 6 Wohnungen - Lage der angebotenen Wohnung: - Hochparterre- nur wenige Stufen bis zur Wohnung - keine Dachschrägen - lichtdurchflutet - praktischer Windfang - Gäste-WC - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Essdiele - schöner Wohnraum mit Büroecke vorm Fenster - Süd-West-Balkon (auch bereits saniert) - 2 Schlafzimmer - zeitlose Einbauküche mit Markengeräten - praktischer, ansprechender Grundriss - hochwertige Modernisierung in den letzten Jahren - pflegeleichte Bodenbeläge - weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Außenrollläden - Abstellmöglichkeiten im hinteren Flurbereich - eigener Waschmaschinenstellplatz im Bad - geräumiger, eigener Kellerraum - Fahrradkeller - Trockenraum mit Münzwäschetrockner - Waschraum mit Miele Münzwaschmaschine - eigner Parkplatz in der Tiefgarage (durchs Treppenhaus erreichbar) - elektrisches Garagentor mit Fernbedienung - neues Dach inkl. Wärmedämmung wurde bereits errichtet - freie Stellplätze für Besucher vorhanden - zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von der Altstadt - zur nächsten Bushaltestelle sind es nur 4 Minuten Fußweg - Buxtehude gehört praktischerweise zum HVV-Bereich - Hausgeld 382,60 (Wohngeld € 281,98 + € 100,62 Instandhaltungsrücklage)

Diese geräumige Eigentumswohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zur beliebten Altstadt von Buxtehude. Der nächste Markendiscounter, eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt sowie eine Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zum Bahnhof sind es nur ca. 1,5km. Ein S-Bahnanschluss an den HVV und die unmittelbare Nähe zu Hamburg macht Buxtehude auch für Pendler zu einem idealen Standort. Buxtehude ist eine Stadt mit einer bewegenden und langen Geschichte. Eine Altstadt mit vielen alten Fachwerkhäusern, ausgezeichneter Gastronomie und einer Fußgängerzone, die zum Einkaufen einlädt. Eine Stadt zum Wohlfühlen, Arbeiten, Erholen und einer Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Alte Land mit seinen ausgedehnten Obstplantagen befindet sich in der direkten Nachbarschaft. Die überregional bekannte Fachhochschule für Architektur und Bauingieneurwesen sorgt für einen ausgeglichenen Altersmix in Buxtehude.

Eine ansprechende Wohnung, in die Sie ohne große Sanierung sofort einziehen könnten. Groß genug auch für eine Familie mit Kind. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Besichtigungen sind kurzfristig, auch nach Feierabend oder am Wochenende, möglich. Kennen Sie schon die günstigen Finanzierungskonditionen der Postbank und die Möglichkeiten der staatlichen Förderung? Wenn Sie an einer unverbindlichen Beratung interessiert sind, rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine kurze Mail. Wir sind Ihnen gern bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Bitte beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online-Widerrufsbelehrung. Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte-Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns einfach an.