Haus zum Verkauf €185.000 185 m²
01945 Ruhland

Das vollunterkellerte Wohnhaus mit bleiverglastem Erker gibt Nutzungsmöglichkeiten in vielen Varianten. Ob als Wohnung mit eigenem Gewerbe, Mehrfamilienhaus oder zum Vermieten, hier ist wirklich alles möglich. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Ladeneinheit sowie der Bereich mit Bad, Küche und zwei Zimmer, die als 2- Raum-Wohnung genutzt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung mit separatem Bad und Küche. Im Dachgeschoss sind weitere zwei kleine Räume und eine größere Fläche, die als Wohnraum ausgebaut werden kann. Es gibt viele Highlights auf diesem Anwesen. Eines zum Beispiel ist die nutzbare Kellerbar für feuchtfröhliche Abende mit Familie und Freunden. Außerdem befindet sich eine gemütlich gestaltete Sitzecke im Garten. Im ersten Nebengebäude, zur Straße ausrichtend, gibt es weitere viele Möglichkeiten. Eine Garage und große Werkstatt befinden sich im Untergeschoss. Im Obergeschoss wurde bereits der Ausbau einer 2-Raum-Wohnung (Rohbau) begonnen, die nur darauf wartet fertiggestellt zu werden. Das zweite Nebengebäude im Hof hat eine weitere Garage, Abstellräume sowie einen WC-Bereich.

Ruhland ist eine Kleinstadt im Landkreis Oberspreewald-Lausitz im Süden des Landes Brandenburg, westlich von Hoyerswerda und östlich von Elsterwerda. Unmittelbar nördlich des Stadtgebietes verläuft die Bundesstraße 169 zwischen Elsterwerda und Senftenberg. Sie kreuzt an der Anschlussstelle Ruhland die A13 Berlin–Dresden. Unmittelbar nördlich der Stadt beginnt die Niederlausitz, von ihr durch die Schwarze Elster getrennt. Durch den Ort fließen das Ruhlander Schwarzwasser und der Ruhlander Binnengraben der Schwarzen Elster. Die Stadt liegt im Landschaftsschutzgebiet Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide. Der Bahnhof Ruhland ist ein Kreuzungsbahnhof der Deutschen Bahn AG; hier treffen sich die Bahnstrecken Hoyerswerda–Falkenberg und Großenhain–Cottbus. In Ruhland gibt es eine Grundschule „Guteborn“ und eine Oberschule mit Primarstufe sowie Grundschulteil. In Ruhland direkt gibt es eine Kindertagesstätte „Spurensucher“. In den Orten Guteborn, Grünewalde und Hohenbocka jedoch drei weitere in unmittelbarere Nähe.