3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.380 93 m²
Merkelstraße 18a, 63739 Aschaffenburg

Ich vermiete hier meine tolle Eigentumswohnung. Bisher habe nur ich diese Wohnung als Einzelperson genutzt. Da ich mich nun räumlich verändere und zu meiner Partnerin ziehe, möchte ich Ihnen die Chance geben, diese tolle Wohnung zu nutzen und das Stadtflair unseres bayerischen Nizzas in Aschaffenburg in vollen Zügen zu genießen. Das elektrische Hoftor gibt den Weg in den sonnigen und nachts stilvoll beleuchteten Innenhof frei, durch den Sie mit Ihrem Auto die ebenerdige Parkgarage erreichen. Mit einem modernen, leisen Glasaufzug fahren Sie bis direkt vor Ihre Wohnung im 1. OG, welche somit völlig barrierefrei zugänglich ist. Durch die Sicherheitseingangstüre betreten Sie Ihren stilvollen, lichtdurchfluteten 3 Zimmer City Loft mit Bodentiefen Fenstern, einer Raumhöhe von 3,00 Metern und einer tollen Raumaufteilung. Mittelpunkt des Lofts ist der kombinierte Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche mit Induktionskochfeld, kombiniertem Backofen mit Dampfgarer, Geschirrspülmaschine uvm. Hier kochen Sie etwas Leckeres und genießen Ihre Mahlzeit vielleicht im windgeschützten und sonnigen Patio. Hier können Sie natürlich auch gemütlich grillen und chillen. Die Erholung vom Alltag ist somit sichergestellt. Nach einem entspannenden Schaumbad im stilvollen Tageslicht-Badezimmer (Bad en Suite) genießen Sie eine erholsame Nacht im gemütlichen Schlafzimmer und wachen am nächsten morgen nach einer ruhigen Nacht völlig entspannt und erholt wieder auf. Wäre das nicht schön?

- hochwertiger Natursteinboden in der gesamten Wohnung - individuell regulierbare Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung in jedem Raum - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Zusatz Gas-Heizung - Moderne Deckenbeleuchtung - Bodentiefe Fenster - Raumhöhe 3,00 Meter (in Schlafzimmer und Badezimmer 2,70 Meter) - weiße Echtholztüren - elektrische Rolladensteuerung - 3-Fach verglaste Kunststoff-Fenster - Gäste WC mit eigener Dusche - Video/Audio Gegensprechanlage - Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - windgeschütztes sonniges Patio - stilvolle Außenbeleuchtung und Begrünung im Patio - Barrierefreiheit in allen Ebenen - Satellitenanschluss - Glasfaseranschluss möglich - KfW 70 Standard - elektrisches Hoftor (Videoüberwacht) und Parkgaragentor

- 2 Gehminuten zum nächsten Supermarkt - 2 Gehminuten zur City-Galerie - 5 Gehminuten zum Kinopolis Aschaffenburg - 10 Gehminuten zur Fußgängerzone mit Bars, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten - 15 Gehminuten bis zum Aschaffenburger Hauptbahnhof

Zur Wohnung gehören: - ca. 4,5 qm großer Kellerraum - ein Parkgaragenstellplatz (für SUV geeignet)