2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000 84 m²
Gärtnerstr. 17, 10245 Berlin, Friedrichshain

Bei dem Objet handelt es sich um einen im Jahr 1998 vollständig sanierten und modernisierten Altbau in zentraler innerstädtischer Lage. Die derzeit vermietete Wohnung ist im 1. OG des Vorderhauses gelegen und verfügt über eine sonnige Westausrichtung.

- zwei großzügige Zimmer - Holzdielenboden in beiden Zimmern und im Flur - große Küche inkl. Einbauküche (Essplatz möglich) - weiß gefliestes Wannenbad - Balkon (Zugang von beiden Zimmern möglich)

Sehr begehrte Lage in Nähe des Boxhagener Platzes. Die Gärtnerstr. verfügt über eine Vielzahl an Anbindungsmöglichkeiten durch das öffentliche Nahverkehrssystem, die allesamt fußläufig zu erreichen sind ( z. B.: U-+S-Bhf. Warschauer Str., U-Bhfe. Samariterstr. und Frankfurter Tor, s-Bhf. Ostkreuz ). Einkaufszentren entlang der Frankfurter Allee per Fuss, sowie der Alexanderplatz per Bahn sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Zur Beachtung: Die Bilder zeigen die ein Geschoss höher gelegene Wohnung mit identischer Wohnfläche und dem identischen Grundriss, jedoch anderer Küchenausstattung und einem anderen Bodenbelag. Zusätzliche Mietzinsinformationen: Der Nettokaltmietzins beträgt aktuell 668,34 EUR/Monat und der Gesamtwarmmietzins 912,36 EUR. Bei etwaig gewünschter Eigennutzung ist die Kündigung des Mietverhältnisses unter Einhaltung der ordentlichen Kündigungsfrist gemäß bisheriger Mietvertragsdauer möglich. Auf Grund der bisherigen Mietvertragsdauer beträgt die ordentliche Kündigungsfrist sechs Monate. Zusätzlich zu berücksichtigende Kündigungssperrfristen bestehen für dieses Objekt nicht mehr. Die monatliche Wohngeldhöhe beträgt 274,46 EUR bzw. 296,46 EUR inkl. des Zuführungsanteils zur Instandhaltungsrücklage.