270 qm Wohn-Nutzfläche bestehend aus 155 qm reiner Wohnfläche, 112 qm Terrassen- und Balkonfläche und Nutzfläche im Keller. Der Zugang zur Wohnung und den Kellerräumen ist frei von Stufen. Das Bestechendste an dieser Penthousewohnung ist mit Sicherheit der Blick über die Rhein-Main-Ebene mit der markanten Skyline von Frankfurt. Je nach Wetterlage ergeben sich die Unterschiedlichsten Eindrücke. Diese reichen von einem extrem klaren Bild, bei dem die Wolkenkratzer zum greifen nah erscheinen, bis zu der Illusion auf´s Meer zu schauen. Für dieses Erlebnis müssen Sie einfach nur durchs Wohnzimmer gehen und geradeaus aus den großen, bodentiefen Fenstern schauen. Aber auch von einem Platz am offenen Kamin lässt sich diese Aussicht genießen. Aber auch sonst wird die Wohnung den Erwartungen an die Penthouselage gerecht. Der Aufzug führt exklusiv bis in die Wohnung. Die sportlichen haben aber auch die Möglichkeit die Treppe zu nehmen. Die beiden zur Wohnung gehörenden Einzelgaragen befinden sich unmittelbar am Eingang. Der Weg zur Wohnung gestaltet sich ohne Barrieren. Ein abgeschlossener Kellerraum mit eigenem Stromanschluss und ein gemeinschaftliche Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Von jedem Zimmer aus gibt es die Möglichkeit über raumhohe Fenster-Schiebetürelemente einen Balkon zu nutzen. Den größten Außenbereich bildet die fast quadratische Dachterrasse in deren Anschluss man um den gesamten Wohnbereich außen herum laufen kann. Was in neueren Gebäuden oft vermisst wird ist hier vorhanden: der praktische Hauswirtschaftsraum für die Bevorratung, für Waschmaschine und Ablufttrockner und ein großer Garderobenbereich in der Diele.
Große Dachterrasse, neue Bäder, Böden, Fenster, Markisen, Eichenparkett, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer jeweils mit Balkon, Kamin, Aufzug bis in die Wohnung, 2 Einzelgaragen, Einbauküche, Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Ablufttrockner, abgeschlossener Kellerraum mit eigenem Stromanschluss, Fahrradraum
Die Hubertushöhe befindet sich im Waldstück zwischen Bad Soden Neuenhain und Königstein und damit klimatisch in einer Toplage. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt so für eine gute öffentliche Anbindung. Der REWE Markt in Neuenhain ist fußläufig zu erreichen. Über die B8 hat man eine sehr gute Anbindung an die Autobahn. Zentral gelegen Richtung Mainz/Wiesbaden, Frankfurt und Flughafen. Nahe gelegenes Einkaufszentrum (MTZ).
Diese Vermietung erfolgt bewusst während der Renovierungs- und Bemusterungsphase der Wohnung. Bäder, Böden, Wände, Fenster, Markisen uvm. werden hier erneuert. Geplant ist ein durchgängiges Eichenparkett und großflächige Fliesen in Bad und Gäste-WC. Die Fenster bekommen eine Dreifachverglasung mit Wärmeisolierung. Wo es möglich ist, stimmt man sich gerne noch mit Ihnen ab, vorausgesetzt Sie haben ein langfristiges Mietinteresse. Auf Wunsch erhalten Sie ein Exposé mit den Bildern im aktuellen Renovierungszustand. Auch eine Besichtigung während der Renovierungsarbeiten ist möglich.