4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
67292 Rheinland-Pfalz - Kirchheimbolanden

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Wohnhauses. Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in einen geräumigen Flur, drei Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer Loggia und eine separate Küche. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Wohneinheit. Zu der Wohnung gehören zudem ein Kellerraum, ein Stellplatz im Freien und eine Garage. Der Gartenbereich steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-kirchheimbolanden-kaufen-19mr664/

Ausstattung:
1994 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
dreigeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
2008 Gas-Brennwertherme [Vaillant]
Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Fliesen
Gegensprechanlage
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Loggia [neu gestrichen]
Abstellraum [ehemaliges Gäste-WC könnte bei Bedarf rückgebaut werden]
Kellerraum
Stellplatz im Freien
Garage

Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Kaltmiete 521 € inklusive Stellplatz im Freien und Garage (langjährig vermietet)

Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2018:
umlagefähige Kosten 87,02 €
nicht umlagefähige Kosten 24,94 €
Rücklage 118 €

Weitere Angaben:
Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 91,93 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
Kirchheimbolanden ist eine Kreisstadt mit über 8000 Einwohnern und liegt an den bewaldeten Ausläufern des Donnersberges. Historische Gebäude sowie eine gut erhaltene Stadtmauer verleihen dem Ort einen geschichtsträchtigen Charme und die gemütliche Altstadt lädt mit Gaststuben, Restaurants und Cafés zum Verweilen und Genießen ein. In Kirchheimbolanden haben Sie eine große Auswahl an allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Versorgung bezüglich Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen. Sportvereine, das Hallen- und Freibad bieten ideale Voraussetzungen zur Freizeitgestaltung. Vor Ort finden Sie auch das Kreiskrankenhaus sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Die Großstädte Mainz, Kaiserslautern, Koblenz und Ludwigshafen/Mannheim sind durch die direkten Autobahnanschlüsse (A 63 und A 61) ideal erreichbar.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 60.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 60.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-10-20
Baujahr: 1994
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 19-MR-664