3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000
70327 Stuttgart - Stuttgart-Ost

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Schnitt sowie durch Großzügigkeit sowohl im Hinblick auf die Wohnungsgröße gesamt, aber auch im Hinblick die Größe der einzelnen Räume. Hervorzuheben ist zusätzlich, dass die Wohnung insgesamt sehr hell und lichtdurchflutet ist durch ihre großen Fensterfronten.

Um die Wohnung zu betreten, müssen Sie lediglich wenige Stufen überwinden. Die Wohnung eignet sich vor dem Hintergrund des einfachen Zugangs sowohl für jüngere als auch ältere Menschen gleichermaßen.

Im Eingangsbereich der Wohnung gelangt man zunächst in den Flurbereich mit praktischem Einbauschrank und ausreichend Ablagemöglichkeiten.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das Highlight der Wohnung, den offenen und mit rund 35 m² sehr großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einem großen Tisch, dieser Raum lädt zum Verweilen ein und lässt Raum für schöne Stunden mit der Familie oder mit Freunden.

Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man in die separate Küche, die bei Bedarf auch geöffnet und somit in den Raum integriert werden könnte.

Das Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs und besticht ebenfalls durch eine angenehme Größe sowie durch Helligkeit.

Sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus lässt sich die wunderschöne, sonnige Terrasse ebenerdig betreten. Ein kleiner Grünstreifen ergänzt die Terrasse. Die Terrasse ist mit Sträuchern umwachsen und ist somit recht uneinsichtig, was für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt.

Ein weiteres Zimmer, ideal nutzbar als Arbeits-/Kinder- oder Gästezimmer sorgt für weiteren Komfort.

Das Badezimmer (kein Tageslicht) ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC rundet diese Ebene ab.

Im Untergeschoss ist der Wohnung ein ausgesprochen großzügiger, gemauerter Kellerraum zugehörig, der für ausreichend Staufläche sorgt.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig (im Kaufpreis inklusive).

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Attraktivität der Wohnung im Rahmen einer Besichtigung!

Ausstattung:
Baujahr 1983

3 Zimmer

2 Schlafzimmer (zur vielseitigen Verwendung)

1 großzügiger, offener Wohn-/Essbereich

Separate Küche

Badezimmer mit Badewanne und Dusche (kein Tageslicht)

Wunderschöne, sonnige Terrasse mit kleinem Gartenanteil

1 Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inklusive)

Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum

Heizungsform Erdgas

Zentralheizung

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 91 m²

Lagebeschreibung:
Untertürkheim hat rd. 16.368 Einwohner und stellt einen begehrten Stadtteil von Stuttgart dar. Das Objekt liegt in dem Stadtteil Luginsland. In der näheren Umgebung haben sich zahlreichen Großunternehmen wie z.B. Daimler und Festo niedergelassen. Diese tragen ihren Teil zu der wirtschaftlichen Stärke in der Region bei.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Ein S-Bahn Anschluss ist ebenfalls vorhanden. 5 Schulen, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, eine sehr gute ärztliche Versorgung und Freizeitmöglichkeiten, wie ein Hallen- und Freibad sowie 4 Kindergärten runden den Ort ab.

Von Stuttgart-Untertürkheim haben Sie S-Bahnanschluss nach Stuttgart (Fahrtzeit beträgt rd. 10 Minuten). Der Flughafen Stuttgart sowie die Autobahn A8 ist mit dem PKW in rd. 18 km erreichbar. Esslingen am Neckar liegt lediglich rd. 6,0 km entfernt.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt ruhig in einem verkehrsberuhigten Gebiet in einer Sackgasse.

Sonstiges:
Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die schlüssel.erlebnis Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-22
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5304