Haus zum Verkauf €749.000 305 m²
76448 Durmersheim

- 2 Garagen und ein Stellplatz
- Fliesenboden im EG
- Laminatboden in in der Souterrainwohnung
- Parkett in der Maisonettenwohnung
- Holzfenster, doppelverglast im ganzen Haus
- Rollläden
- Abstellkammer im EG bzw. Eingangsbereich
- Gas Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung
- Terrasse
- Balkon
- Holztreppen
- Tageslichtbäder

Durmersheim ist eine, 12 km südwestlich von Karlsruhe gelegene, Gemeinde, welche zum Landkreis Rastatt gehört.
Durmersheim bietet Ihnen auf Grund der zentralen Lage der Gemeinde und dank der sehr guten verkehrstechnischen Erschließung ein hohes Maß an Attraktivität. Eine wichtige Zufahrtsstraße zur Autobahn 5 die B36, erreichen Sie in unter fünf Minuten Fahrzeit. Die nächstgelegene Bushaltestelle Würmersheim Auerstr. befindet sich nur in 4 Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit der Linie 222 in ca. 30 Minuten Fahrzeit in die Karlsruher Innenstadt. Auch andere attraktive Städte wie z.B. Baden-Baden sind einfach und ohne große Umwege zu erreichen.
Durmersheim bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, alle Schularten sowie Kindergärten.
Mit den über 80 Vereinen sind Jung und Alt sowohl in sportlicher als auch in kulturellen Aktivitäten
bestens versorgt. Genießen Sie das ruhige, teilweise ländliche und dennoch Zentrale Leben in Durmersheim.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Memo Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Bei diesem Renditeobjekt handelt es sich um ein Reihenendhaus mit drei Wohnungen, zwei Garagen und einem Stellplatz. Das Haus wurde 1991 auf einem Grundstück von 305 m² Größe gebaut und verfügt über insgesamt ca. 257 m² Wohnfläche verteilt auf folgende Wohnungen:

Wohnung 1: Souterrain, 1 Zimmer, Küche, Badezimmer ca. 42 m² Wohnfläche, wurde frisch renoviert.

Wohnung 2: Erdgeschoß, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse, Garten ca. 75 m²

Wohnung 3: Obergeschoß + Dachgeschoß, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon, ca. 140 m²

Das Badezimmer in der EG-Wohnung wurde frisch saniert, das von der OG-Wohnung vor einem Jahr sowie das von der Souterrain-Wohnung wurde im Zuge der Renovierung.

Die Zusammenstellung der Mieteinnahmen sieht wie folgt aus:

- Souterrainwohnung: 450,00 € Kaltmiete / Monat zzgl. NK
- Erdgeschosswohnung; 750,00 € Kaltmiete / Monat zzgl. NK
- Maisonettenwohnung: 1300,00 € Kaltmiete / Monat zzgl. NK

Die Mieteinnahmen von ca. 30.000,00 €/Jahr entsprechen für sich und machen das Objekt mit ca. 4,0 % Rendite zur einer attraktiven Kapitalanlage.

Bei diesem Renditeobjekt handelt es sich um ein Reihenendhaus mit drei Wohnungen, zwei Garagen und einem Stellplatz. Das Haus wurde 1991 auf einem Grundstück von 305 m² Größe gebaut und verfügt über insgesamt ca. 257 m² Wohnfläche verteilt auf folgende Wohnungen:

Wohnung 1: Souterrain, 1 Zimmer, Küche, Badezimmer ca. 42 m² Wohnfläche, wurde frisch renoviert.

Wohnung 2: Erdgeschoß, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse, Garten ca. 75 m²

Wohnung 3: Obergeschoß + Dachgeschoß, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon, ca. 140 m²

Das Badezimmer in der EG-Wohnung wurde frisch saniert, das von der OG-Wohnung vor einem Jahr sowie das von der Souterrain-Wohnung wurde im Zuge der Renovierung.

Die Zusammenstellung der Mieteinnahmen sieht wie folgt aus:

- Souterrainwohnung: 450,00 € Kaltmiete / Monat zzgl. NK
- Erdgeschosswohnung; 750,00 € Kaltmiete / Monat zzgl. NK
- Maisonettenwohnung: 1300,00 € Kaltmiete / Monat zzgl. NK

Die Mieteinnahmen von ca. 30.000,00 €/Jahr entsprechen für sich und machen das Objekt mit ca. 4,0 % Rendite zur einer attraktiven Kapitalanlage.