3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 78 m²
Langestraße 9, 71116 Gärtringen, Böblingen (Kreis)

Diese sehr familiengerechte und in ihrer Wohnfläche großzügig geschnittene Eigentumswohnung, befindet sich in einem aus dem Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Haus besteht aus 16 Parteien und liegt am ruhigen Ortsrand von Gärtringen, bietet jedoch sehr gute Verkehrsanbindungen und schnelle Zugänglichkeit wie z.B. dem nahe gelegenem Supermarkt Edeka, der S- Bahn oder auch auf die Autobahn. Da sich die Wohnung als Hochparterre anbietet, befindet man sich nach wenigen Stufen direkt vor der Wohnungseingangs das 2019 erneuert wurde. Man betritt zunächst einen geräumigen Flur, dass durch seinen praktisch geschnittenen Grundriss alle Zimmer optimal Nutzen lasst. Die Küche, dass mit einem kleinen Balkon ausgestatte ist, bietet natürlich eine schöne Nutzung für Belichtung und zum Lüften an, dass gerade beim Kochen oder an warmen Sommertagen sehr angenehm ist. Das Wohnzimmer das sehr geräumig Geschnitten ist, bieten nicht nur reichlich platz für einen Essbereich, mit großen Fensterelementen und dem Zugang auf den zweiten und größeren Balkon, lässt sich hier eine schöne Wohnatmosphäre schaffen. Das Schlafzimmer sowie auch das Kinderzimmer, sind ebenfalls groß geschnitten und bieten reichlich Fläche für große Schränke & Betten an. Je nach Gestaltung, kann das Kinderzimmer auf Grund der Fläche von zwei Kindern genutzt werden. Das Badezimmer was mit einer Dusche ausgestattet ist, dient viel mehr der praktischen Nutzung, da sich hier auch die Waschmaschine befindet. Eines der weiteren praktischen Nutzen, bietet sich durch das separate WC an, was gerade beim Benutzen des Badezimmers keine Blockaden erzeugt. Desweiterem, wurden 2014 bei der Wohnung umfangreiche Sanierungen wie z.B. Erneuerungen der Bodenbeläge, Fliesen im WC & Bad mit neuen Armaturen, Putz an Wänden sowie Stuck im Wohnbereich durchgeführt. Diese Wohnung ist mit seiner großzügigen Wohnfläche perfekt für eine kleine Familie, jedoch auch eine sehr gute Investition für Anleger, da die Lage sehr ansprechend und gute vermietbar ist.

Zu den besonderen Ausstattungen der Wohnung gehören wie z.B. der Granitboden im Flur, schöner grauer Laminatboden in allen Zimmern, helle große Fliesen mit neuwertigen Armaturen in Bad & WC, Putz an Wänden & Stuck im Wohnzimmer, eine neuwertige Küche mit kleinem Balkon sowie einem weiterem größerem Balkon mit Zugang vom Wohnbereich. Nicht zu vergessen, wird die Küche mit allen Elektrogeräten wie z.B. extra großer Kühlschrank, Backoffen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und einer integrierten Wasserfilteranlage für Kalkfreies Wasser zum Kaufpreis mitangeboten.

Die Gemeinde Gärtringen mit seinen knapp 12.000 Einwohnern, liegt im Landkreis von Böblingen und ist ca. 30 km von Stuttgart der Bundes- hauptstadt Baden Württembergs entfernt. Zudem befindet sich Gärtringen, in einer optimalen Lage, für das schnelle und bequeme gelangen in den Schwarzwald, Gäu, dem Landkreis Böblingen und der Stadt Stuttgart. Gärtringen verfügt über optimale Verkehrsanbindungen, wie die Bundes- autobahn 81(Stuttgart – Singen), der Gäubahn und der S-Bahn Linie S1 (Herrenberg – Kirchheim Teck) über Stuttgart. Auch der Flughafen von Stuttgart ist mit diesen Verkehrsmöglichkeiten schnell und bequem zu erreichen. Die Lage in der sich diese Wohnung befindet, gehört zur Ortsrandlage hat jedoch kurze wäge zum Ortskern, zur S-Bahn das Fußläufig in 5 min. zu erreichen ist oder auf die Autobahn. Alles für den Alltäglich nötigen Bedarf, wie z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Bäcker, Supermärkten und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten sind alle schnell zu erreichen. Gärtringen ist perfekt für Familien, die am Wochenende vom Alltagsstress die Ruhe genniesen möchten.

Aus Rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind. Alle im Exposé aufgeführte Angaben sind ohne Gewähr. Die Exposé - Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer. Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalte