3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 71 m²
74076 Heilbronn

+ Idyllische Lage
+ Balkon mit Markise
+ Helle Zimmer
+ Bad vergrößerbar
+ 2 Kellerräume
+ Kammer mit Wasseranschluss im DG
+ Waschküche im UG
+ Garage für 12.000 €, weitere anmietbar
+ Hausmeisterservice für Außenanlagen
+ Winterdienst
+ Ausreichend Rücklagen angespart

+ Baujahr laut Energieausweis: 1955
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 171,2
+ Energieeffizienzklasse: F
+ Wesentlicher Energieträger: Öl + Strom

Die Wohnung überzeugt auch durch ihre ruhige, naturnahe Lage unweit des Weinberges im Norden der baden-württembergischen Stadt Heilbronn. Hier kann insbesondere von den guten Verbindungen zum Stadtzentrum, jedoch auch in umliegende Städte wie Neckarsulm profitiert werden, desgleichen bietet sich eine gute Versorgung mit Fernstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Es bietet sich ebenso ein sehr breit gefächertes Angebot von Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Hierzu gehören etwa ein Supermarkt in rund 850 m Entfernung, diverse gastronomische Betriebe sowie in rund 3 km Entfernung ein großes Einkaufszentrum mit Supermarkt, Feinkost- und Modegeschäften sowie einer Apotheke. Ebenso sind in 2 km 3 Schulen anzufahren, der nächste Kindergarten liegt gerade einmal 110 m entfernt. Südlich der Altstadt liegt zudem die Hochschule Heilbronn.

Aufgrund der naturnahen Lage profitieren Sie nach wenigen Minuten zu Fuß vom Grün des lokalen Weinbergs mit etwa dem Wartbergturm. Zusätzliche Grünanlagen sind in einem Umkreis von 200 m zu erreichen. Des Weiteren gelangen Sie in etwa 5 Autominuten zu einem Kino sowie in 7 Minuten zu einer Kletterarena. Von zusätzlichen Angeboten profitieren Sie in etwa 2 km in der Heilbronner Altstadt.

Nach rund 600 m gelangen Sie außerdem zur B27 mit Anbindung an die A6, nach Neckarsulm und nach etwa einstündiger Fahrzeit auch nach Stuttgart. Nach rund einer Viertelstunde zu Fuß finden Sie außerdem zum S-Bahnhof Industrieplatz, der Sie sehr gut an das regionale S-Bahnnetz anbindet.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1594331?accessKey=5d35 +++

Gemütlich und gepflegt steht diese 3-Zimmer-Wohnung in Weinbergsnähe im nördlichen Heilbronn zum Verkauf. Rund 71 m² können hier von Singles oder Paaren genutzt werden. Als besonderes Highlight präsentieren wir Ihnen hier den ansprechenden Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Zusammen mit dem guten Zustand sowie der ansprechenden Lage erfüllt die Wohnung Ihre Ansprüche für komfortables Familienwohnen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1955 erbauten Mehrfamilienhauses. Der gepflegte Zustand spiegelt sich in einer Komplettsanierung der Häuser 1993 sowie der Wohnungsfenster im selben Jahr wider. Zudem erfolgte 2011 die Erneuerung der Wohnungstür, der Innentüren und der (Einbau-)Küche, während 2018 bspw. ein neuer Durchlauferhitzer installiert wurde.

Dank der vorteilhaften Raumaufteilung können alle Räume vom Flur betreten werden. Diese gliedern sich in ein dank breiter Fensterfront (mit manuell bedienbaren Rollläden) helles Wohnzimmer, ein Büro, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit ansprechender Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewannendusche und ein separates WC. Die Wand zwischen Bad und WC kann bei Bedarf entfernt und das Badezimmer somit vergrößert werden.

Eine Besenkammer kann für den Hausrat genutzt werden. Hinzu kommen 2 Kellerräume und eine Dachgeschosskammer mit Wasseranschluss. Das Untergeschoss beinhaltet ferner eine gemeinsame Waschküche mit jeweils einem Wasch- und einem Trocknerraum für alle Bewohner. Für zusätzliche 12.000 EUR wird eine für diese Wohnung vorhandene Einzelgarage erworben. Eine weitere steht optional zum Anmieten bereit. Ein Hausmeisterservice für die Außenanlagen sowie ein Winterdienst runden das Angebot ab. Als monatliches Hausgeld fallen 176 € an.

Objektnr.: 1019499

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1594331?accessKey=5d35 +++

Gemütlich und gepflegt steht diese 3-Zimmer-Wohnung in Weinbergsnähe im nördlichen Heilbronn zum Verkauf. Rund 71 m² können hier von Singles oder Paaren genutzt werden. Als besonderes Highlight präsentieren wir Ihnen hier den ansprechenden Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Zusammen mit dem guten Zustand sowie der ansprechenden Lage erfüllt die Wohnung Ihre Ansprüche für komfortables Familienwohnen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1955 erbauten Mehrfamilienhauses. Der gepflegte Zustand spiegelt sich in einer Komplettsanierung der Häuser 1993 sowie der Wohnungsfenster im selben Jahr wider. Zudem erfolgte 2011 die Erneuerung der Wohnungstür, der Innentüren und der (Einbau-)Küche, während 2018 bspw. ein neuer Durchlauferhitzer installiert wurde.

Dank der vorteilhaften Raumaufteilung können alle Räume vom Flur betreten werden. Diese gliedern sich in ein dank breiter Fensterfront (mit manuell bedienbaren Rollläden) helles Wohnzimmer, ein Büro, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit ansprechender Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewannendusche und ein separates WC. Die Wand zwischen Bad und WC kann bei Bedarf entfernt und das Badezimmer somit vergrößert werden.

Eine Besenkammer kann für den Hausrat genutzt werden. Hinzu kommen 2 Kellerräume und eine Dachgeschosskammer mit Wasseranschluss. Das Untergeschoss beinhaltet ferner eine gemeinsame Waschküche mit jeweils einem Wasch- und einem Trocknerraum für alle Bewohner. Für zusätzliche 12.000 EUR wird eine für diese Wohnung vorhandene Einzelgarage erworben. Eine weitere steht optional zum Anmieten bereit. Ein Hausmeisterservice für die Außenanlagen sowie ein Winterdienst runden das Angebot ab. Als monatliches Hausgeld fallen 176 € an.

Objektnr.: 1019499