2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 88 m²
55278 Hahnheim

+ Ruhige und naturnahe Wohnlage
+ Balkon in Südrichtung
+ Gäste-WC
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Isolierverglasung mit Sonnen-/Blendschutz
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Keller
+ 2 Stellplätze

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der Ortsgemeinde Hahnheim, welche im Landkreis Mainz-Bingen liegt und zur Verbandsgemeinde Rhein-Selz mit Verwaltungssitz in Oppenheim gehört. Der schöne Weinort liegt in Rheinhessen, ca. 12 km südlich von Mainz. Verschiedene Dienstleister befinden sich im fußläufigen Umkreis, darunter eine Holzofenbäckerei, eine Bankfiliale, ein Getränkemarkt und einige weitere. Mehrere Weingüter sind in Hahnheim und Umland ansässig und bieten Gelegenheit zu genussvollen Weinverkostungen.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf befinden sich im knapp 3 km entfernten Undenheim. Hier stehen Ihnen 2 Supermärkte sowie zahlreiche Dienstleister zur Verfügung, ebenso wie eine große Zahl an gastronomischen Einrichtungen für das leibliche Wohl. Kulturell Interessierte lockt hier außerdem das Heimatmuseum Undenheim zu spannenden Besichtigungen, während Sportbegeisterte in der Tennishalle Hahnheim, die sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet, sportlichen Aktivitäten nachgehen können. Der nordwestlich gelegene Hahnheimer Bruch lädt nicht zuletzt zu ausgiebigen Wanderungen ein.

Eine optimale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz gewährleistet die B420, die ca. 2 km entfernt verläuft. Die Autobahnen 60 und 63 sind zudem in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Ins nahegelegene Mainz benötigen Sie nur ca. 25 Autominuten, nach Frankfurt am Main etwa eine Stunde. Die Gemeinde Nieder-Olm liegt ca. 7 km entfernt - hier sitzen diverse große Unternehmen wie u.a. die Eckes-Granini-Group mit mehr als 1.684 Mitarbeitern.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1542872?accessKey=5d22 +++

Diese attraktive Eigentumswohnung verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² über 2 Zimmer und befindet sich in einem renovierten Zustand. Das Wohnhaus wurde Ende der 90er Jahre vollständig entkernt und saniert, sodass sich anspruchsvolle Singles oder Paare hier nun an zeitgemäßem Wohnraum mit großzügigem Schnitt erfreuen können. Die gepflegte Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 8.160 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 255 €.

Eines der Highlights der Immobilie stellt der geräumige Südbalkon dar. Hier können Sie entspannende Stunden im Freien oder gesellige Abende verbringen und täglich die Sonne sowie die herrliche Aussicht auf die Wohngegend und die angrenzenden Felder genießen.

Betreten wird die ansprechende Immobilie über einen Flur, von dem Sie die beiden Wohnräume, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ebenso wie das Gäste-WC und eine Abstellkammer erreichen. Im freundlichen Wohnzimmer erhalten Sie Zugang zum Balkon und zur Küche. Durch den Laminatboden entsteht hier ebenso wie auch im Schlafzimmer ein angenehmes Wohnambiente.

Für einen Winter- und einen Hausreinigungsdienst ist gesorgt, sodass Sie mit dieser gepflegten Immobilie ein rundum komfortables Wohngefühl genießen. Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch einen Keller für zusätzliche Staufläche sowie durch 2 Pkw-Stellplätze.

Aufgrund anstehender Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen in der Wohnanlage im kommenden Jahr wird auf den zukünftigen Eigentümer eine entsprechende Sonderzahlung zukommen. Diese wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 18252

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1542872?accessKey=5d22 +++

Diese attraktive Eigentumswohnung verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² über 2 Zimmer und befindet sich in einem renovierten Zustand. Das Wohnhaus wurde Ende der 90er Jahre vollständig entkernt und saniert, sodass sich anspruchsvolle Singles oder Paare hier nun an zeitgemäßem Wohnraum mit großzügigem Schnitt erfreuen können. Die gepflegte Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 8.160 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 255 €.

Eines der Highlights der Immobilie stellt der geräumige Südbalkon dar. Hier können Sie entspannende Stunden im Freien oder gesellige Abende verbringen und täglich die Sonne sowie die herrliche Aussicht auf die Wohngegend und die angrenzenden Felder genießen.

Betreten wird die ansprechende Immobilie über einen Flur, von dem Sie die beiden Wohnräume, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ebenso wie das Gäste-WC und eine Abstellkammer erreichen. Im freundlichen Wohnzimmer erhalten Sie Zugang zum Balkon und zur Küche. Durch den Laminatboden entsteht hier ebenso wie auch im Schlafzimmer ein angenehmes Wohnambiente.

Für einen Winter- und einen Hausreinigungsdienst ist gesorgt, sodass Sie mit dieser gepflegten Immobilie ein rundum komfortables Wohngefühl genießen. Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch einen Keller für zusätzliche Staufläche sowie durch 2 Pkw-Stellplätze.

Aufgrund anstehender Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen in der Wohnanlage im kommenden Jahr wird auf den zukünftigen Eigentümer eine entsprechende Sonderzahlung zukommen. Diese wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 18252