3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.900 85 m²
75056 Sulzfeld
bisheriger Preis €225.000

Diese wunderschöne und moderne ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gäste-WC, Garage, Stellplatz und Kellerraum befindet sich im Hochparterre eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 2000 in einer ruhig gelegenen Seitenstraße im Ort Sulzfeld im Kraichtal erbaut. Der große Garten, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört, bietet ausreichend Platz für ruhige Grillabende mit Ihren Freunden und Ihrer Familie. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Nach Absprache ist ein Auszug des Mieters zum 1.01.2020 geplant, es kann sich jedoch noch um einen weiteren Monat verschieben. Die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung inklusive der Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche und im Badezimmer, die Helligkeit der Räume, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein kleines Gäste-WC, der sonnige Balkon sowie die Wohnfläche von ca. 85 m² machen diese Wohnung zu einem perfekten Wohntraum. Von dem geräumigen Eingangsbereich bzw. dem Flur gelangen Sie in alle Räume. Der sehr große, helle Wohn- und Essbereich ist nach Südwesten ausgerichtet und wird durch einen Balkon erweitert. Hier können Sie die Sonne und die Ruhe vom stressigen Alltag genießen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, ein Bett und eine Kommode. Das dritte Zimmer können Sie als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ein kleines Highlight der Wohnung ist das Badezimmer, welches durch seine Größe eine Menge Platz für die ganze Familie bietet. In der Küche ist eine Einbauküche verbaut, welche ca. 2 Jahre alt ist und sich in einem einwandfreien Zustand befindet. Des Weiteren gibt es noch ein kleines Gäste-WC, was sich am Eingang der Wohnung befindet und mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Die KFZ-Stellplätze vor dem Haus sind Gemeinschaftseigentum und können somit von allen Bewohnern genutzt werden. Lassen Sie sich vom Charme der Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wohnung: Heizung: Fußbodenheizung im Wohn-/ Esszimmer, Küche, Badezimmer Wandheizkörper in den Schlafzimmern Bodenbeläge: Feinsteinzeugfliesen Fenster: weiße Kunstofffenster mit Isolierverglasung Türen: hellbraune Holztüren Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche Gäste-WC Balkon Kellerraum Garagenstellplatz Gemeinschaftseigentum: Garten, KFZ-Außenstellplätze vor dem Haus Objekt: Massivbauweiße 6 Wohneinheiten 3 Vollgeschosse Zentralheizung Lage: Seitenstraße, Wohngebiet

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Wohngebiet von Sulzfeld. Sulzfeld liegt am östlichen Rand des Landkreises Karlsruhe ca. 45 km östlich von Karlsruhe und 30 km westlich von Heilbronn. Die Gemeinde ist im Regionalverband Mittlerer-Oberrhein dem Mittelzentrum Bretten zugeordnet und als Kleinzentrum ausgewiesen. Sulzfeld liegt an der Stadtbahnlinie S4 Baden-Baden -Karlsruhe - Heilbronn - Öhringen des Karlsruher und des Heilbronner Verkehrsverbundes. Die Autobahn BAB 5 ist mit der Anschlussstelle Bruchsal ca. 24 km entfernt, die BAB 6 mit der Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg ca. 26 km und die BAB 8 mit der Anschlussstelle Pforzheim/Ost ca. 28 km. Die Bundesstrasse B293 (Bretten - Eppingen) ist in ca. 2 km erreichbar. Sulzfeld verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule, sowie Freizeitangebote der vier Themenbereiche: Sport, Kultur, Soziales und Kreatives. Die Gemeinde hat ca. 4860 Einwohner. Lebensmittelgeschäft des täglichen Bedarfs (REWE), Sparkasse, Volksbank, eine Apotheke und verschiedene Ärzte sind ebenso im Ort vorhanden.

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir daher keine Haftung übernehmen. Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen lediglich der Visualisierung des Objekts.