Haus zum Verkauf €440.000 422 m²
39175 Biederitz
bisheriger Preis €399.000

Der Angebotspreis beinhaltet das schlüsselfertige und vollständig fertiggestellte Haus sowie teilweise gepflasterte Grundstück, jedoch können Sie Einfluß auf Grundrisse, Ausstattung und viele weitere Dinge nehmen.


im Preis enthalten, jedoch teilweise änderbar:

- Luft-/ Wärmepumpe
- dreifachverglaste Fenster
- Carport
- Terrasse
- Keramik von Villeroy & Boch
- Amarturen von Grohe
- Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung

Die Gemeinde Biederitz ist nur wenige Kilometer von Magdeburgs östlicher Stadtgrenze entfernt. Die Trennlinie bildet der so genannte Umflutkanal, über den die Schweinebrücke beide Orte miteinander verbindet. Die Kreisstadt Burg ist rund 20 Kilometer entfernt.
Biederitz ist über die B1 von der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg aus gut zu erreichen. Im Ortsteil Heyrothsberge zweigt die B184 in Richtung Gommern - Zerbst/Anhalt - Dessau-Roßlau - Leipzig von der B1 ab. Über die so genannte Schweinebrücke besteht eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Busch nach Magdeburg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Lostau/Hohenwarthe und Burg-Zentrum an der A2.

Der Bahnhof Biederitz ist ein Keilbahnhof und liegt an der Bahnstrecke Berlin-Magdeburg, außerdem zweigen hier die Strecken Richtung Dessau-Roßlau und nach Loburg ab. Bedient wird der Bahnhof von den Regionalbahn-Linien (Braunschweig-Helmstedt-)Magdeburg-Burg(-Genthin) und Magdeburg-Zerbst-Dessau sowie der Regional-Express-Linie Magdeburg-Dessau-Bitterfeld-Leipzig. Der nächstgelegene Fernverkehrshalt Magdeburg Hbf ist durch diese zahlreichen Verbindungen in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Schienenpersonenverkehr nach Loburg wurde zum Fahrplanwechsel am 11. Dezember 2011 eingestellt und durch eine Buslinie ersetzt.

Von Biederitz aus verkehren Buslinien in Richtung Burg(-Genthin), Gommern, Magdeburg und Loburg. In Heyrothsberge besteht zudem Anschluss an weitere Linien in Richtung Möckern(-Gommern) und Gommern(-Leitzkau-Dornburg) sowie an eine Stadtbus-Linie der MVB, über die Magdeburg im 20- bis 40-Minuten-Takt erreicht werden kann.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.


Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff

Keine Miete mehr, endlich ins erträumte Heim! Schauen Sie sich unverbindlich das Musterhaus an.

Fühlen Sie sich willkommen im aktuellsten Bauvorhaben an der Ehle. Naturnah entsteht eine Siedlung und Sie können darauf noch kreativen Einfluß nehmen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren die monatliche Miete in Ihren Traum vom Haus.

Einmal angenommen, ein beschwerlicher Arbeitstag neigt sich dem Ende, nur ein paar Wolken verdecken den sonst blauen Himmel und Sie kommen erschöpft Zuhause an. Großzügig präsentiert sich die Stadtvilla vor Ihren Augen. Das Tor öffnet automatisch, Sie stellen Ihr Auto unter das Carport, tragen die Einkäufe in Ihre Wohnküche, nutzen die Gelegenheit und erfreuen sich durch bodentiefe Fenster an Ihrem grünen Garten und den spielenden Kindern.

Zügig bereiten Sie ihre Einweihungsparty vor, Freunde und Familie sind geladen. Ihre Gäste finden auf beiden Etagen ca. 143m² Platz vor und können bei Bedarf auch übernachten, kein Problem bei insgesamt 4 Schlafzimmern.

Seien Sie unbesorgt der Angebotspreis beinhaltet die schlüsselfertige Immobilie und Grundstück.

Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren uns direkt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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